LOTE 2.1 - 02 imóveis em Assis/SP

Um terreno situado na Rua das Esmeralda, com área de 1.800,00m², resultante da fusão dos Lotes nº 41, 42, 43, 44, 45 e 46 da Quadra C, do Centro de Desenvolvimento de Assis – C.D.A Distrito Industrial, cadastrado como Lote 41 – Quadra 184 – Setor 006, neste município e Comarca de Assis – SP, com as divisas e confrontações constantes da matrícula nº 43.081 do CRI de Assis – SP – Designação cadastral nº 006/184/041; Um terreno situado na Rua Três, do lado direito de quem da Rua Quatro vai para a Rua Três, distante 51,00 m em linha reta, mais 14,13 m em curva da Rua Quatro, com área de 600,00m², designado Lote nº 16 da Quadra E do Loteamento denominado Residencial D’Ville, neste município e comarca de Assis, com as divisas e confrontações constantes da matrícula nº 45.836 do CRI de Assis – SP – Designação Cadastral 005/430/016 e benfeitorias”.

JORGE VITORIO ESPOLADOR, Leiloeiro Público Oficial, inscrito na JUCEPAR n° 13/246-L, com escritório profissional na Rua José Leite de Carvalho, nº 74 – Jardim Lilian – Cep: 86.015-290 – Londrina - Pr, devidamente autorizado pela Credora/Fiduciária: COOPERATIVA DE CRÉDITO, POUPANÇA E INVESTIMENTO PARANAPANEMA SERRANA PR/SP/RJ – SICREDI PARANAPANEMA SERRANA PR/SP/RJ, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ/MF sob n° 79.086.997/0001-02, com sede localizada na Rua Monsenhor João Belchior, nº780 – Bairro Centro, na cidade de Cambará - Pr, no qual figura como Devedor/Fiduciante: GLAUCIA DOS SANTOS BONANI, brasileiro, empresária, inscrita no CNPF/MF sob n.º 350.818.408-07, portadora do RG n.º 40.767.687-9/SSP-SP, residente e domiciliada na Av. Alameda Marselha, 140, Condomínio D’Ville, CEP 19815-600, no município de Assis, Estado de São Paulo e Avalista-Garantidora MAX SERVICE MONTAGENS INDUSTRIAIS EIRELI, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ/MF sob nº 13.214.134/0001-57, podendo ser encontrada na Rua Nicolau M. Teixeira, 423, Jardim Aeroporto, CEP 19814-180, no município de Assis, Estado de São Paulo e/ou Av. Alameda Marselha, 140, Condomínio D’Ville, CEP 19815-600, no município de Assis, Estado de São Paulo e GLC ADMINISTRAÇÕES E PARTICIPAÇÕES LTDA, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ/MF sob nº 39.913.542/0001-90, com endereço na Rua Ouvid Peleja, 298, Vila Mariana, CEP 41280-000, no município de São Paulo, Estado de São Paulo e/ou Av. Alameda Marselha, 140, Condomínio D’Ville, CEP 19815-600, no município de Assis, Estado de São Paulo., levará a PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO “ON LINE”, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27, parágrafo 1º, no dia 13 de maio de 2024, com encerramento à partir da 10h:00min, por meio do site: www.jeleiloes.com.br, com lance mínimo igual ou superior a R$ 4.886.298,85 (quatro milhões oitocentos e oitenta e seis mil, duzentos e noventa e oito reais e oitenta e cinco centavos), sendo R$ 1.980.000,00 (um milhão, novecentos e oitenta mil reais), ao imóvel descrito na matrícula nº 43.081 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Assis - SP, em face da Consolidação da Propriedade em favor da credora Fiduciária – Av.14/43.081 – Protocolo nº 254.411, datada de 11 de abril de 2024, e R$ 2.906.298,85 (dois milhões novecentos e seis mil, duzentos e noventa e oito reais e oitenta e cinco centavos), ao imóvel descrito na matrícula nº 45.836 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Assis - SP, em face da Consolidação da Propriedade em favor da credora Fiduciária – Av.20/45.836 – Protocolo nº 254.411, datada de 11 de abril de 2024, constituído pelos seguintes imóveis: “Um terreno situado na Rua das Esmeralda, com área de 1.800,00m², resultante da fusão dos Lotes nº 41, 42, 43, 44, 45 e 46 da Quadra C, do Centro de Desenvolvimento de Assis – C.D.A Distrito Industrial, cadastrado como Lote 41 – Quadra 184 – Setor 006, neste município e Comarca de Assis – SP, com as divisas e confrontações constantes da matrícula nº 43.081 do CRI de Assis – SP – Designação cadastral nº 006/184/041; Um terreno situado na Rua Três, do lado direito de quem da Rua Quatro vai para a Rua Três, distante 51,00 m em linha reta, mais 14,13 m em curva da Rua Quatro, com área de 600,00m², designado Lote nº 16 da Quadra E do Loteamento denominado Residencial D’Ville, neste município e comarca de Assis, com as divisas e confrontações constantes da matrícula nº 45.836 do CRI de Assis – SP – Designação Cadastral 005/430/016 e benfeitorias”. Caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já designado o dia 23 de maio de 2024, com enceramento a partir das 10h00min e por meio do site www.jeleiloes.com.br, para realização do SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO “ON LINE”, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27, parágrafo 2º, com lance mínimo igual ou superior ao saldo devedor de R$ 3.441.003,83 (três milhões quatrocentos e quarenta e um mil, três reais e oitenta e três centavos), devendo ser acrescido das atualizações pertinentes até a data da efetiva expropriação. Caso haja arrematante as escrituras de venda e compra serão lavradas em até 60 dias da data do leilão. Observação: Forma de pagamento, somente à vista, mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante, em conta de titularidade da credora, a ser informada em momento oportuno. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. Os imóveis serão vendidos em caráter “AD CORPUS” e no estado em que se encontram, sendo que as áreas mencionadas nos editais, catálogos e outros veículos de comunicação, são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário, isto é, o arrematante adquire o imóvel como se apresenta como um todo, independentemente de suas exatas e verdadeiras limitações, sejam elas quais forem, não podendo, por conseguinte, exigir complemento de área, reclamar eventuais mudanças nas disposições internas dos cômodos dos imóveis apregoados, não podendo ainda, alegar desconhecimento das condições, características e estado de conservação e localização dos bens, seja a que tempo ou título for, não sendo cabível, portanto, pleitear a rescisão do contrato ou abatimento proporcional do preço em tais hipóteses. Os imóveis serão vendidos na situação em que se encontram registrados no cartório de registro de imóveis onde estão matriculados, e nas condições fiscais em que se apresentarem perante os órgãos públicos, obrigando-se o Comprador, de maneira irrevogável e irretratável, a promover regularizações de qualquer natureza, cumprindo inclusive, quaisquer exigências de cartórios ou de repartições públicas, inclusive previdenciárias, que tenham por objeto a regularização dos imóveis junto a cartórios e órgãos competentes, o que ocorrerá sob suas exclusivas expensas. De igual modo, o Vendedor não responde por débitos não apurados junto ao INSS dos imóveis com construção em andamento, concluída ou reformada, não averbada no Registro de Imóveis competente, bem como quaisquer outros ônus, providências ou encargos necessários. Débitos condominiais e IPTU pendentes, serão de responsabilidade do arrematante. OBSERVAÇÃO: Os interessados em participar da alienação judicial, deverão se cadastrar previamente com encaminhamento de todos os documentos pessoais/jurídicos, e a solicitação de habilitação, junto ao site: www.jeleiloes.com.br, com antecedência mínima de 24 horas antes do último dia útil que antecederá o leilão, seja ele em 1º e/ou 2º Leilão, se responsabilizando, civil e criminalmente, pelas informações lançadas por ocasião do cadastramento; Os lances deverão ser oferecidos diretamente no site www.jeleiloes.com.br , não sendo admitidos lances realizados por e-mail, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lances. Contendo lance nos 03 (três) minutos antecedentes aos termos finais da alienação, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em 03 (três) minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances. CONDIÇÕES DO LEILÃO: O arrematante pagará no ato o preço total da arrematação e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% sobre o valor de arremate. Havendo transação, após designado e publicado o edital ou de pagamento da dívida, a comissão do leiloeiro será de 2% (dois por cento) do valor da transação/pagamento, a ser pago pelo devedor, cujo leilão somente será suspenso/cancelado se comprovado o efetivo pagamento. Londrina, 11 de abril de 2024. Outras informações com o Leiloeiro Público Oficial, JORGE VITORIO ESPOLADOR – Rua José Leite de Carvalho, nº 74 – Jardim Lilian – Londrina - Pr, Fone: (43) 3025 2288 – site: www.jeleiloes.com.br – e-mail: [email protected].