LOTE 5.1 - Imóvel c/ 5.155,48m² em Londrina/PR

Lote nº 02 (dois), com 5.155,48 m², da subdivisão do lote nº 61, da Gleba Ribeirão Cambé, deste Município, com as seguintes divisas e confrontações: com a rua sem denominação, numa frente de 16,00 m; de um lado, com o lote nº 01, numa extensão de 167,50 m; de outro lado, com o lote nº 03, numa extensão de 193,00; e, aos fundos, com o Lago Igapó, sem metragem anotada conforme descrito na matrícula de nº 5.729 do Cartório de Registro de Imóveis do 1º Ofício desta comarca, situado na Rua Flávio Luz, nº 30, nesta cidade de Londrina – Pr. Caracterização da Localização. A Gleba Ribeirão Cambé está localizada na Zona Sul da cidade de Londrina, conta com infraestrutura urbana de vias de acesso asfaltadas, arborização, áreas de lazer, comércios em geral, redes de água, energia elétrica, coleta de lixo e transporte coletivo. Zoneamento. Conforme planta de zoneamento da Lei 12.236/2015 da Prefeitura Municipal de Londrina o terreno está inserido em Zona Residencial 2 (ZR-2), estando inscrito no cadastro municipal com o número 06030062516540001. Topografia. A superfície natural do terreno tem perfil topográfico em declive com relação ao passeio público, já com patamares internos executados terraplenados. Caracterização do Imóvel. Trata-se de uma Chácara nas margens do Lago Igapó 1, de meio de quadra, em formato de quadrilátero irregular, de 5.155,48 m², com testada de 16,00 metros para Rua Flávio Luz nº 300 e fundos para o lago. Diligência à Prefeitura Municipal. Esta Perícia esteve preliminarmente no Setor de Cadastro da Prefeitura Municipal de Londrina para diligenciar no sentido de verificar a documentação existente, onde constatou que o imóvel conta com Projeto Arquitetônico de 1.604,04 m² aprovado em 16/05/1988. Posteriormente para regularização do imóvel em 07 de abril de 1989, foi solicitada a retificação da área para 695,55 m², que passa a ser considerada como a oficial. Vistoria. Em inspeção externa ao imóvel, observa-se que este já se encontra totalmente cercado por portão, grades e muros em suas divisas, apresentando a testada do terreno com 16,00 metros de frente com passeio público pavimentado, com as ligações às redes de água e energia elétrica em funcionamento. Benfeitorias. A edificação principal foi construída em dois pavimentos, em estrutura de concreto armado, fechamentos em alvenaria de blocos cerâmicos, rebocada em argamassa e pintada, sendo coberta por estrutura de madeira e telhamentos cerâmicos. Área de churrasqueira independente da edificação principal; Piscina com formato irregular, com paisagismo e cascata; Estrutura abobadada para usos diversos; Ancoradouro em concreto armado, contudo, ainda sem o piso de deck em madeira; Garagem para barcos e lavanderia; Casa para caseiro com garagem para dois carros; Internamente a edificação principal conta com ampla sala com lareira; Salão de jogos com cúpula abobadada; Cozinha e lavanderia reformadas; A edificação conta com quatro suítes no pavimento superior, sendo uma máster; Os banheiros das quatro suítes reformados; A residência conta ainda com ampla vista para o interior do terreno e para Lago.

Referido bem se encontra depositado nas mãos da executada, podendo ser encontrada na Rua Rua Pará, 1122, sala 14 – Londrina – Pr, como fiel depositária, até ulterior deliberação. Advirta-se o(a) depositário(a) de que, fica ele (ela) obrigado(a) a permitir a eventuais interessados o acesso a eles, durante o horário comercial (de segunda a sexta das 9h às 18h, e aos sábados das 9h às 12h), após a publicação do edital.