LOTE 1.1 - Imóvel c/ 51.125,80m² em Bela Vista do Paraíso/PR (1° Leilão )

Um complexo industrial de recebimento e armazenamento de grãos, composto por silos agropecuários, armazéns de insumos agrícolas, loja comercial e diversas edificações, benfeitorias, máquinas e equipamentos de suporte operacional, implantados sob três (03) terrenos contíguos, de Matrículas 1.896, 1.946 e 2.614, com área total de 51.125,80m² (já considerando a área usucapida de 6.629,21m², da matricula 1.896), instalados em perímetro urbano de zoneamento industrial (ZI), na cidade de Bela Vista do Paraíso, Pr. BENFEITORIAS: portaria com 16,00 m², refeitório com 136,00m², dep. Insumos- 01 com 630,00 m², garagem dep.insumos-01 com 90,00m², posto de abastecimento com 117,00 m², escritório/administração com 220,50 m², escritório balança com 66,25 m², balança rodoviária com 54,00 m², depósito de insumos-02 com 400,00 m², tulha de expedição-01 com 100,00 m², galpão silo principal com 1.040,00 m², moega 01 casa de maquinas com 517,00 m², moega-02,03 com 315,00 m², moega 04,05 e elevador com 660,00 m², secador e fornalhas com 215,00 m², casa de força com 47,00 m², vestiário com 26,25m², almoxarifado e oficina com 72,00 m², base de reservatório 8,70 m²,base de bateria de silos com 1.238,58 m², tulha de expedição-02 com 37,20 m², base contêiner classificação com 33,93 m², cercamento perimetral com 973,68 m², base para totem com 0,50

Referidos bens se encontram depositados nas mãos do representante legal da executada COROL COOPERATIVA AGROINDUSTRIAL, com sede na Avenida Aylton Rodrigues Alves, 698 - Vila Oliveira - ROLÂNDIA/PR - CEP: 86.600-000, como fiel depositário, até ulterior deliberação. Advirta-se o(a) depositário(a) de que, fica ele (ela) obrigado(a) a permitir a eventuais interessados o acesso a eles, durante o horário comercial (de segunda a sexta das 9h às 18h, e aos sábados das 9h às 12h), após a publicação do edital

ÔNUS: Mat.1.946: Av-30/1.946- Prot. 30.1946 – Hipoteca Judicial em favor de Banco do Estado do Paraná; Av-35/1.946- Prot. 59.838- Hipoteca em favor de Banco Rabobank International Brasil S/A; Av-36/1.946- Prot. 83.868- Hipoteca em favor de Du Pont do Brasil S/A- Divisão Pioneer Sementes; Av-37/1.946- Prot. 87.145- Averbação de existência de ação nº 0003182-34.2011.8.16.0148, em trâmite perante a vara cível da comarca de Rolândia; Av-38/1.946- Prot. 87.575- Averbação de existência de ação nº 0003365-05.2011.8.16.0148 em trâmite perante a vara cível da comarca de Rolândia; Av-39/1.946- Prot. 90.329- Averbação de existência de ação nº 583.00.2012.147354-8/000000-000 em trâmite perante a 40ª Vara Cível da Comarca de São Paulo, Fórum João Mendes Júnior; R-40/1.946- Prot. 94.352- Penhora em favor da Du Pont do Brasil S/A; R-41/1.946- Prot. 95.488- Penhora em favor do Banco Rabobank International Brasil S/A; R-42/1.946- Prot. 97.961- Penhora dos próprios autos; R-43/1.946- Prot. 101.173- Penhora em favor dos autos nº 5922-57.2014.8.16.0148 em trâmite perante a Vara Cível da Comarca de Rolândia/PR; R-44/1.946- Prot. 104.270- Penhora em favor dos autos nº 1782-32.2018.8.16.0053 em trâmite perante a Vara Cível da Comarca de Bela Vista do Paraíso/PR; R-45/1.946- Prot. 105.043- Penhora em favor dos autos nº 0045200-24.2010.8.24.0036 em trâmite perante a 5ª Vara Cível da Comarca de Joinville/SC; AV-46/1.946- Prot. 107.175- Indisponibilidade de bens em favor dos autos nº 00014510-32.2011.8.16.0148, em trâmite perante a vara Cível de Rolândia/PR; AV-47/1.946- Prot. 107.995- Indisponibilidade de bens em favor dos autos nº 0006070-10.2010.8.16.0148, em trâmite perante a vara Cível de Rolândia/PR; AV-48/1.946- Prot. 108.888- Indisponibilidade de bens em favor dos autos nº 00005678-36.2011.8.16.0148, em trâmite perante a vara Cível de Rolândia/PR; AV-49/1.946- Prot. 108.969- Indisponibilidade de bens em favor dos autos nº 0006694-25.2011.8.16.0148, em trâmite perante a vara Cível de Rolândia/PR; AV-50/1.946- Prot. 108.108.925- Penhora em favor dos autos nº 0002478-50.2013.8.16.0148, em trâmite perante a vara Cível de Rolândia/PR; AV-51/1.946- Prot. 109.045- Indisponibilidade de bens em favor dos autos nº 0006826-14.2013.8.16.0148, em trâmite perante a vara Cível de Rolândia/PR; AV-52/1.946- Prot. 109.764- Indisponibilidade de bens em favor dos autos nº 0005165-68.2011.8.16.0148, em trâmite perante a vara Cível de Rolândia/PR; Mat.2.614: R-34/2.614- Prot. 59.896 – Hipoteca em favor de Banco Rabobank International Brasil S/A; R-35/2.614- Prot. 83.869 – Hipoteca em favor de Du Pont do Brasil S/A- Divisão Pioneer Sementes; AV-36/2.614- Prot. 87.146– Averbação de existência de ação nº 0003182-34.2011.8.16.0148, em trâmite perante a vara cível da comarca de Rolândia; AV-37/2.614- Prot. 87.574– Averbação de existência de ação nº 0003365-05.2011.8.16.0148 em trâmite perante a vara cível da comarca de Rolândia; AV-38/2.614- Prot. 90.329– Penhora em favor do Banco Rabobank International Brasil S/A; AV-39/2.614- Prot. 94.352– Penhora em favor de Du Pont do Brasil S/A- Divisão Pioneer Sementes; AV-40/2.614- Prot. 95.488– Penhora em favor do Banco Rabobank International Brasil S/A; AV-41/2.614- Prot. 97.961– Penhora dos próprios autos; R-42/2.614- Prot. 101.173– Penhora em favor dos autos nº 5922-57.2014.8.16.0148 em trâmite perante a Vara Cível da Comarca de Rolândia/PR; R-43/2.614- Prot. 104.270– Penhora em favor dos autos nº 1782-32.2018.8.16.0053 em trâmite perante a Vara Cível da Comarca de Bela Vista do Paraíso/PR; R-44/2.614- Prot. 105.643– Penhora em favor dos autos nº 0045200-24.2010.8.24.0036 em trâmite perante a 5ª Vara Cível da Comarca de Joinville/SC; AV-45/2.614- Prot. 107.175– Indisponibilidade de bens em favor dos autos nº 00014510-32.2011.8.16.0148, em trâmite perante a vara Cível de Rolândia/PR; AV-46/2.614- Prot. 107.995– Indisponibilidade de bens em favor dos autos nº 0006070-10.2010.8.16.0148, em trâmite perante a vara Cível de Rolândia/PR; AV-47/2.614- Prot. 108.888– Indisponibilidade de bens em favor dos autos nº 00005678-36.2011.8.16.0148, em trâmite perante a vara Cível de Rolândia/PR; AV-48/2.614- Prot. 108.969– Indisponibilidade de bens em favor dos autos nº 0006694-25.2011.8.16.0148, em trâmite perante a vara Cível de Rolândia/PR; AV-49/2.614- Prot. 108.925– Penhora em favor dos autos nº 0002478-50.2013.8.16.0148, em trâmite perante a vara Cível de Rolândia/PR; AV-50/2.614- Prot. 109.045– Indisponibilidade de bens em favor dos autos nº 0006826-14.2013.8.16.0148, em trâmite perante a vara Cível de Rolândia/PR; AV-51/2.614- Prot. 109.045– Indisponibilidade de bens em favor dos autos nº 0005165-68.2011.8.16.0148, em trâmite perante a vara Cível de Rolândia/PR; Mat.1.896: R-35/1.896 – prot.59.897 – Hipoteca em favor do Banco Rabobank Internacional Brasil S/A; R-36/1.896 – prot.83.867 – Du-Pont do Brasil S/A – Divisão Pioneer Sementes; Av-37/1.896 – prot.87144 – Ajuizamento dos autos nº 0003182-34.2011.8.16.0148 Ação de Execução por Quantia Certa em tramite perante a Vara Cível de Rolândia; Av-38/1.896 – prot.87.576 - Ajuizamento dos autos nº 0003365-05.2011.8.16.0148 Ação de Execução por Quantia Certa em tramite perante a Vara Cível de Rolândia; Av-39/1.896 – prot.90.329 – Distribuição da Ação de Execução de Titulo Extrajudicial nº 583.00.2012.147354-8/000000-000 em tramite perante a 40ªVara Cível do fórum Central de São Paulo; R-40/1.986 – prot.94.352 – Penhora referente aos autos nº 6770/2011 de Ação de Execução em tramite perante a Vara Cível de Rolândia; R-41/1.896 – prot.95.488 – Penhora referente aos autos nº 0147354-06.2012.8.26.0100 em tramite perante a 40ªVara Cível do fórum Central de São Paulo; R-42/1.896 – prot.97.961 – Penhora referente aos autos nº 00013843-70.2012.8.26.0597 (autos principais); R-43/1.896 – prot.101.173 – Penhora referente aos autos nº5922-57.2014.8.16.148 em tramite perante a Vara Cível de Rolândia; R-44/1.896 – prot.104.270 – Penhora referente aos autos nº1782-32.2018.8.16.0053 em tramite perante este juízo; R-45/1896 – prot.105.043 – Penhora referente aos autos nº 0045200-24.2010.8.24.0038 em tramite perante a 5ªVara Cível da Comarca de Joinville; Av-46/1.896 – Indisponibilidade de Bens referente aos autos nº 0001451-03.2011.8.16.0148 em tramite perante a Vara Cível de Rolândia; Av-47/1.896 – prot.107.995 – Indisponibilidade de Bens referente aos autos nº 0006070-10.2010.8.16.0148 em tramite perante a Vara Cível de Rolandia; Av-48/1.896 – prot. 108.868 – Indisponibilidade de Bens referente aos autos nº 0005678-36.2011.8.16.0148 em tramite perante a Vara Cível de Rolândia; Av-49/1.896 – prot.108.969 - Indisponibilidade de Bens referente aos autos nº 0006694-25.2011.8.16.0148 em tramite perante a Vara Cível de Rolândia; Av-50/1.896 – prot.109.764 - Indisponibilidade de Bens referente aos autos nº 0005678-36.2011.8.16.0148 em tramite perante a Vara Cível de Rolândia, conforme matrículas imobiliárias do evento 331. Eventuais constantes das matriculas imobiliárias após a expedição do edital de leilão. Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária, eventual regularização por conta do arrematante. Em caso de arrematação de bem imóvel ou veículos automotores ou outros bens dependentes de registro no órgão competente, para expedição da respectiva carta, deverá o arrematante recolher as custas referente à expedição da Carta de Arrematação, bem como comprovar o pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis – ITBI, para bens móveis, recolhimento da GRC para cumprimento do Mandado de Entrega; é obrigação do arrematante arcar com os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. OBSERVAÇÃO: Os bens serão adquiridos livres e desembaraçados de quaisquer ônus, até a data da expedição da respectiva Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega – (Artigo 908, parágrafo 1º do CPC e Artigo 130, parágrafo único do CTN). OBSERVAÇÃO 1: Consoante o disposto no artigo 892 do Novo Código de Processo Civil, a arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante, por depósito judicial ou por meio eletrônico. Artigo 895 do Novo Código de Processo Civil: “O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito: I – até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; II – até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil”; §1º A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. §2º As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. As parcelas serão atualizadas pela média aritmética simples dos índices INPC e IGP-DI – (Decreto nº 1544/1995), a partir da data da arrematação. § 4º No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. § 5º O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. Assinalo, ainda, que a apresentação de proposta escrita de arrematação, mediante prestações não suspende o leilão e somente prevalecerá caso inexistente proposta de pagamento do lance à vista. Inexistindo proposta de pagamento à vista e havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado, estas deverão ser submetidas a apreciação deste juízo, sendo que prevalecerá a proposta de maior valor, ou em iguais condições, a formulada em primeiro lugar (art. 895, § 8º, I e II, NCPC). A ordem de entrega do bem móvel ou a carta de arrematação do bem imóvel, com o respectivo mandado de imissão na posse, será expedida somente depois de efetuado o depósito ou prestadas as garantias pelo arrematante, bem como realizado o pagamento da comissão do leiloeiro e das demais despesas da execução (art. 901, § 1º, NCPC). OBSERVAÇÃO 2: Qualquer que seja a modalidade de leilão, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o § 4º deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos (artigo 903 do Código de Processo Civil/2015), podendo o arrematante desistir da aquisição apenas nas hipóteses do § 5º do Art. 903 do CPC). O presente edital será publicado no site do leiloeiro www.jeleiloes.com.br, de forma a cumprir o preconizado pelo artigo 887, parágrafo 2º do Novo Código de Processo Civil, o qual estará dispensado à publicação em jornal. COMISSÃO DO LEILOEIRO: será paga pelo arrematante no percentual de 5% (cinco por cento) do valor da arrematação.

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