Comitente VARA CÍVEL DE MANDAGUAÇU-PR Imprimir Lotes
Classificação Judicial - ;
Status Aberto para Lances
Local Site: www.jeleiloes.com.br
Data 1º Leilão: 01/12/2021 - Encerramento a partir das 09:00 (Somente pela internet)
Data 2º Leilão: 01/12/2021 - Encerramento a partir das 14:00 (Somente pela internet)
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LOTE 2.1 - Imóvel c/ 1.500,40m² em Mandaguaçu/PR (1° Leilão )

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Lote Tipo do Bem Valor de Avaliação Lance Inicial - 2ª Praça/Hasta Lance Atual Número de Lances Status Número de visitas
002 INDUSTRIAIS R$ 2.743.500,00 R$ 1.371.750,00 R$ 0,00 0 OK 202
Lote 002
Tipo do Bem INDUSTRIAIS
Valor de Avaliação R$ 2.743.500,00
Lance Inicial - 2ª Praça/Hasta R$ 1.371.750,00
Lance Atual R$ 0,00
Número de Lances 0
Status OK
Número de visitas 202
Descrição do lote
Data de terras sob nº 9 (nove), da quadra nº 1 (um), com a área total de 1.500,40 metros quadrados, situada no Jardim das Américas, nesta cidade de Mandaguaçu, neste Estado, dentro das seguintes divisas, metragens e confrontações: Divide-se com a Rua Canadá, no rumo NO 14º30’, com 12,90 metros; de um lado com a data n.º 10, no rumo NE 53º20’, numa extensão de 61,50 metros; aos fundos com as datas nºs 07 e 08, no rumo SO 01º00’, numa largura de 50,00 metros; e, finalmente, do outro lado com a Rua Guiana, no rumo NO 89º00’, numa distância de 45,20 metros. Registro Anterior: R-1-9212 e objeto de Loteamento conforme o R-2-9212, do Livro nº 2-RG. Matricula atual sob nº 9.647, do Cartório de Registro de Imóveis desta Comarca de Mandaguaçu (PR). Características dos Logradouros de Situação: A data de terras acima descrita, tem formato irregular, com topografia plana, com pequeno declive para a Rua Canadá, para a qual faz frente, rua esta que desenvolve em pista única de rolamento, divisando em uma das laterais com a Rua Guiana e na outra lateral com a data nº 10 e nos fundos com as datas 07 e 08. O imóvel está localizado em ponto estratégico do Parque Industrial Hilton Antunes Mendes, com saídas próximas da BR 376 e da PR 548, as quais são pavimentadas. Terreno todo cercado por muros de alvenaria, com altura aproximada de 1,70 metros, parcialmente chapiscado e rebocado. Melhoramentos Públicos Existentes: A região encontra-se servida de melhoramentos públicos como: ruas com pavimentação asfáltica, rede coletora de águas pluviais, rede de energia elétrica, iluminação pública, serviços de limpeza e rede de água potável. Com calçamento no passeio público em piso de cimento de concreto. BENFEITORIAS: 01) Sobre o imóvel acima descrito está edificado um barracão industrial, em alvenaria, com estrutura em concreto pré-moldado, com pé direito de 6,5 metros de altura, coberto com telhas de fibrocimento, com a estrutura da cobertura metálica, com área total construída de 1.135,00 metros quadrados, com piso cerâmico em toda área interna, de boa qualidade, paredes em alvenaria, com pintura látex na parte interna e externa, contendo no referido barracão, dois banheiros (masculino/feminino), com azulejos de 1,5 metros, localizados no Hall de entrada, com as portas e batentes internas, em madeira, portas externas ferro/vidro. No interior do barracão contém: a) Um mezanino com 60,00 metros quadrados, com pé direito de 7,5 metros, localizado na parte frontal, com forro de PVC, piso laje e revestido em cerâmica de boa qualidade, portas e batentes internos em madeira, pintura envernizada, contendo uma sala de reuniões, escritório principal e sala do servidor, paredes em alvenaria rebocadas, acabamento em massa acrílica e pva, pintura látex, janelas envidraçadas com perfis de alumínio, dando visão para o interior do barracão destinado a área de costura, janelas externas em ferro/vidro, acesso por escada com estrutura metálica. b) Um mezanino com 75,00 metros quadrados, pé direito com 6,5 metros, localizado na parte dos fundos do barracão, piso laje, forro de isopor com perfis de ferro, revestimento cerâmico no piso, de boa qualidade, contendo duas salas, com divisórias eucatex envidraçadas, acesso por escada em alvenaria revestida em cerâmica, de boa qualidade. c) Um mezanino com 75,00 metros quadrados, pé direito de 6,5 metros, localizado na parte da frente do barracão, piso laje, revestido com cerâmica de boa qualidade, forro isopor com perfis de ferroa, com duas salas internas, com divisórias Eucatex envidraçadas, acesso por escada de alvenaria revestida com cerâmica de boa qualidade. d) Um mezanino com 35,00 metros quadrados, pé direito de 6,5 metros, localizado na parte dos fundos do barracão, piso laje, revestido em cerâmica de boa qualidade, forro isopor com perfis de ferro, com duas salas internas, com divisórias Eucatex envidraçadas, acesso por escada de alvenaria localizada no interior do barracão. 02) Um abrigo para veículos, com aproximadamente 40,00 metros quadrados de área, com estrutura metálica, coberto com telhas tipo calhetão de fibrocimento, piso de cimento bruto. Com calçamento de cimento bruto, em torno das edificações. Pátio revestido com concreto bruto, localizado na lateral para a Rua Guiana, entrada de veículos com portão de ferro, contando, ainda, com sistema de captação e bombeamento de águas de chuva, com reservatório para 4.000 litros, as quais destinam-se para abastecer a caldeira industrial elétrica, com capacidade de 20 litros para 7 quilos, de potência, destinada a passadora de roupas da fábrica. Padrão de energia elétrica instalado de 200 KVA atende com reserva de potência às necessidades das construções, atualmente existente e para futuras ampliações. O imóvel e suas edificações encontram-se em boas condições de uso, bem conservadas, não apresentando sinais de infiltrações em suas estruturas
Local para visitação
Referido bem se encontra depositado nas mãos dos executados, podendo ser encontrado na Rua João XXIII, 118 e/ou Rua Canadá, 207 – Mandaguaçu-Pr, como fieis depositários, até ulterior deliberação por este juízo
Observação
ÔNUS: BEM01: R.4/9.647 – Hipoteca em favor do Banco Itauleaging S/A e Itaú Unibanco S/A; R.5/9.647 – Penhora referente aos autos nº 3015-93.2018.8.16.0108 movida por Itaú Unibanco S/A; R.6/9.647 – Penhora em favor do credor referente aos presentes autos, conforme matrícula imobiliária juntada no evento 97.3; BEM02: R.14/9.288 – Hipoteca em favor da Cooperativa de Poupança e Crédito de Livre Admissão da Região de Maringá – Sicoob Metropolitano; R.15/9.288 – Hipoteca em favor da Cooperativa de Poupança e Crédito de Livre Admissão da Região de Maringá – Sicoob Metropolitano; R.17/9.288 – Hipoteca em favor da Cooperativa de Poupança e Crédito de Livre Admissão da Região de Maringá – Sicoob Metropolitano; R. 22/9.288 – Penhora em favor do credor referente aos presentes autos, conforme matrícula imobiliária juntada no evento 97.2. Eventuais constantes após a expedição do respectivo edital. Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária, eventual regularização por conta do arrematante. Em caso de arrematação de bem imóvel ou veículos automotores ou outros bens dependentes de registro no órgão competente, para expedição da respectiva carta, deverá o arrematante recolher as custas referente à expedição da Carta de Arrematação, bem como comprovar o pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis – ITBI, para bens móveis, recolhimento da GRC para cumprimento do Mandado de Entrega; é obrigação do arrematante arcar com os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. OBSERVAÇÃO: Os bens serão adquiridos livres e desembaraçados de quaisquer ônus, até a data da expedição da respectiva Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega – (Artigo 908, parágrafo 1º do CPC e Artigo 130, parágrafo único do CTN). OBSERVAÇÃO 1: Consoante o disposto no artigo 892 do Novo Código de Processo Civil, a arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante, por depósito judicial ou por meio eletrônico, sendo facultado o depósito de caução de 30% do lance no ato da arrematação, com depósito dos 70% restantes no prazo de 15 dias, ciente que ausente o pagamento ocorrerá a perda da caução em favor do exequente (art.897 do CPC). OBSERVAÇÃO 2: Consoante o disposto no artigo 895 do Novo Código de Processo Civil, : “O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito: I – até o início do primeiro leilão, proposta escrita de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação, que não poderá ultrapassar o prazo de 30 (trinta) meses; II – até o início do segundo leilão, proposta escrita de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil, ou seja, igual a inferior a 50% do valor da avaliação, da seguinte forma: Em qualquer dos casos, deverá haver o pagamento de 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses); 05 (cinco) parcelas semestrais (com vencimento em 06, 12, 18, 24 e 30 meses) ou 02 (duas) parcelas anuais (com vencimento em 12 e 24 meses). As parcelas serão atualizadas pela média simples dos índices INPC E IGP-DI, e na falta deste, pelo INPC/IBGE e acrescidas de juros de 0,5% (meio por cento) ao mês, com vencimento todo dia 05 (cinco) do mês seguinte ao arremate. Será lavrada hipoteca sobre o bem como garantia do pagamento das prestações, o que constará da carta de arrematação, para fins de averbação junto ao Registro de Imóveis, e, em se tratando de bem móvel, por caução idônea, ou seja: a)caução real, ou seja, oferta de bem imóvel livre e desembaraçado, cuja avaliação seja superior a avaliação do bem arrematado; (b)caução fidejussória (fiança) – devendo demonstrar que em face do fiador (e sua esposa e ou companheira) não pendem ações executivas ou anotações negativas e cadastros de inadimplentes, além de comprovar que o fiador e eventual cônjuge ou companheiro possui um patrimônio mínimo para fazer frente à dívida; (c)seguro bancário. Assinalo, ainda, que a apresentação de proposta escrita de arrematação, mediante prestações não suspende o leilão e somente prevalecerá caso inexistente proposta de pagamento do lance à vista. Inexistindo proposta de pagamento à vista e havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado, estas deverão ser submetidas a apreciação deste juízo, sendo que prevalecerá a proposta de maior valor, ou em iguais condições, a formulada em primeiro lugar (art. 895, § 8º, I e II, NCPC). A ordem de entrega do bem móvel ou a carta de arrematação do bem imóvel, com o respectivo mandado de imissão na posse, será expedida somente depois de efetuado o depósito ou prestadas às garantias pelo arrematante, bem como realizado o pagamento da comissão do leiloeiro e das demais despesas da execução (art. 901, § 1º, NCPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. OBSERVAÇÃO 3: Qualquer que seja a modalidade de leilão, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o § 4º deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos (artigo 903 do Código de Processo Civil/2015), podendo o arrematante desistir da aquisição apenas nas hipóteses do § 5º do Art. 903 do CPC). O presente edital será publicado no site do leiloeiro www.jeleiloes.com.br, de forma a cumprir o preconizado pelo artigo 887, parágrafo 2º do Novo Código de Processo Civil, o qual estará dispensado à publicação em jornal. COMISSÃO DO LEILOEIRO: será paga pelo arrematante no percentual que estipulo em 6% (seis por cento) do valor da arrematação; Caso a venda não se concretize por motivo imputável às partes e ao leiloeiro já tiver promovido atos de divulgação (com publicação do edital), ainda assim será devida comissão ao leiloeiro (artigo 129 do Código Civil), no percentual de 15% (quinze por cento) sobre o valor do débito atualizado, limitados à 2% (dois por cento) sobre o valor da avaliação, a ser paga: a) pelo exequente, em caso de adjudicação, renúncia ou desistência; b) pelo executado, nos casos de pagamento, remição e/ou parcelamento da dívida; c) em caso de acordo será suportada 50% para cada parte. Se o pagamento se realizar antes da publicação do edital de praça e leilão, nenhuma indenização será devida ao leiloeiro, salvo as despesas que tiver realizado.
Histórico de lances
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Todo o material de propaganda não tem validade jurídica, pois se trata de mero material de divulgação, com informações limitadas e resumidas, vale o que consta no edital.