Comitente 2ª VARA CÍVEL DE LONDRINA-PR Imprimir Lotes
Classificação Judicial - ;
Status Aberto para Lances
Local Site: www.jeleiloes.com.br
Data 1º Leilão: 13/10/2021 - Encerramento a partir das 09:00 (Somente pela internet)
Data 2º Leilão: 13/10/2021 - Encerramento a partir das 14:00 (Somente pela internet)
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LOTE 2.1 - Imóvel c/ 55,99 alq. em Ibiporã/PR (1° Leilão )

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Lote Tipo do Bem Valor de Avaliação Lance Inicial - 2ª Praça/Hasta Valor Débito Lance Atual Número de Lances Status Número de visitas
002 IMÓVEIS RURAIS R$ 7.370.500,00 R$ 3.685.250,00 R$ 706.070,40 R$ 0,00 0 OK 8579
Lote 002
Tipo do Bem IMÓVEIS RURAIS
Valor de Avaliação R$ 7.370.500,00
Lance Inicial - 2ª Praça/Hasta R$ 3.685.250,00
Valor Débito R$ 706.070,40
Lance Atual R$ 0,00
Número de Lances 0
Status OK
Número de visitas 8579
Descrição do lote
Uma área rural, constituída pelos Lotes de terras nº 3, e Lote nº 12 da Gleba nº 2 – da Fazenda Três Bocas ou Barras, no lugar denominado Engenho de Ferro, deste Município e Comarca de Ibiporã – Pr, com área do Imóvel: 55,99 alqueires paulistas (ou 135,4958 hectares), constante na Matrícula n° 1.851 do C.R.I. da Comarca de Ibiporã, PR – INCRA Nº714.127.004.731. Atualmente o Imóvel está em pousio, com poucos animais, e seus tanques de peixes aguardando reinício. As áreas de plantio de Cereais também aguardam plantio de culturas de verão, o solo predomina o Latossolo Vermelho Escuro - Distrófico. Percebem-se os pequenos grânulos arredondados, característicos deste solo. Há também Litossolo e Solo Hidromórfico. Edificações: casa sede, alvenaria, complementada com varanda e garagem (rústica), 200 m², casa de madeira, coberta de telhas cerâmicas, varandada, piso cimentado, em bom estado, 130 m², casa de pesca, madeira, coberta de telhas cerâmicas, varandada, bom estado, 150 m², depósito, madeira, sistema de triturador, galpão aves, cob. telhas cerâmicas, pilares tortos, estado geral precário, 420 m², curral simples de três divisórias, com embarcadouro, estado de conservação: regular, galpão de máquinas, madeira, coberto de telhas cerâmicas, estrutura lateral frágil, estado de conservação regular, 160 m². Obs. Terreiro, semidestruído, serve como pátio, lagos de piscicultura (17 unidades de tamanhos variados)
Local para visitação
Referido bem se encontra depositado nas mãos da executada Sra. ANA CARLOTA DE ALMEIDA AARÃO CARNEIRO, podendo ser encontrada na Rua Pará, 1.122, salas 13 e 14 – Londrina - Pr, como fiel depositária, até ulterior deliberação por este juízo
Observação
ÔNUS: R.05/1.851 - Hipoteca em favor de Cooperativa Agrária dos Cotonicultores de Jataizinho Ltda; R-08/Mat.1.851 – Prot.24.096 – Servidão de Perpetua de Passagem em favor da Copel Distribuidora S.A; R-16/Mat.1.851 – Prot.61.646 - Penhora referente aos autos nº 512/2005 de Cumprimento de Sentença em tramite perante a 2ªVara Cível de Londrina; R-17/Mat.1.851 – Penhora referente aos autos nº 248/2003 movida por Obra de Assistência Social Nossa Senhoria Rosário e João Zeredo, em trâmite perante este juízo, conforme matrícula imobiliária juntada no evento 1160.1. Eventuais outros constantes da matrícula imobiliária, após a expedição do respectivo edital. Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária, eventual regularização por conta do arrematante. Débito junto a União conforme pleito do evento 1121.1; Débito junto ao Município de Ibiporã, conforme pleito do evento 1137.2. Em caso de arrematação de bem imóvel ou veículos automotores ou outros bens dependentes de registro no órgão competente, para expedição da respectiva carta, deverá o arrematante recolher as custas referente à expedição da Carta de Arrematação, bem como comprovar o pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis – ITBI, para bens móveis, recolhimento da GRC para cumprimento do Mandado de Entrega; é obrigação do arrematante arcar com os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação.OBSERVAÇÃO 1: Consoante o disposto no artigo 892 do Novo Código de Processo Civil, a arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante, por depósito judicial ou por meio eletrônico, sendo facultado o depósito de caução de 30% do lance no ato da arrematação, com depósito dos 70% restantes no prazo de 15 dias, ciente que ausente o pagamento ocorrerá a perda da caução em favor do exequente (art.897 do CPC). OBSERVAÇÃO 2: Consoante o disposto no artigo 895 do Novo Código de Processo Civil, : “O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito: I – até o início do primeiro leilão, proposta escrita de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; II – até o início do segundo leilão, proposta escrita de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil, ou seja, igual a inferior a 50% do valor da avaliação, da seguinte forma: Em qualquer dos casos, deverá haver o pagamento de 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses), em se tratando de bem imóvel e 12 (doze) meses, em se tratando de bem móvel. As parcelas serão atualizadas pela média aritmética do INPC/IGP-DI, a partir da data da arrematação. Será lavrada hipoteca sobre o bem como garantia do pagamento das prestações, o que constará da carta de arrematação, para fins de averbação junto ao Registro de Imóveis, e, em se tratando de bem móvel, por caução idônea, ou seja: a)caução real, ou seja, oferta de bem imóvel livre e desembaraçado, cuja avaliação seja superior a avaliação do bem arrematado; (b)caução fidejussória (fiança) – devendo demonstrar que em face do fiador (e sua esposa e ou companheira) não pendem ações executivas ou anotações negativas e cadastros de inadimplentes, além de comprovar que o fiador e eventual cônjuge ou companheiro possui um patrimônio mínimo para fazer frente à dívida; (c)seguro bancário. Assinalo, ainda, que a apresentação de proposta escrita de arrematação, mediante prestações não suspende o leilão e somente prevalecerá caso inexistente proposta de pagamento do lance à vista. Inexistindo proposta de pagamento à vista e havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado, estas deverão ser submetidas a apreciação deste juízo, sendo que prevalecerá a proposta de maior valor, ou em iguais condições, a formulada em primeiro lugar (art. 895, § 8º, I e II, NCPC). A ordem de entrega do bem móvel ou a carta de arrematação do bem imóvel, com o respectivo mandado de imissão na posse, será expedida somente depois de efetuado o depósito ou prestadas às garantias pelo arrematante, bem como realizado o pagamento da comissão do leiloeiro e das demais despesas da execução (art. 901, § 1º, NCPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. OBSERVAÇÃO 3: Qualquer que seja a modalidade de leilão, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o § 4º deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos (artigo 903 do Código de Processo Civil/2015), podendo o arrematante desistir da aquisição apenas nas hipóteses do § 5º do Art. 903 do CPC). O presente edital será publicado no site do leiloeiro www.jeleiloes.com.br, de forma a cumprir o preconizado pelo artigo 887, parágrafo 2º do Novo Código de Processo Civil, o qual estará dispensado à publicação em jornal. COMISSÃO DO LEILOEIRO: os honorários do leiloeiro deverão ser depositados no ato da arrematação – tal como o preço – e corresponderão a 5% (cinco por cento) sobre o valor do lanço, não se incluindo no valor deste e sob responsabilidade do arrematante.
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Todo o material de propaganda não tem validade jurídica, pois se trata de mero material de divulgação, com informações limitadas e resumidas, vale o que consta no edital.