Comitente VARA CÍVEL DE NOVA ESPERANÇA-PR Imprimir Lotes
Classificação Judicial - ;
Status Aberto para Lances
Local Site: www.jeleiloes.com.br
Data 1º Leilão: 19/10/2021 - Encerramento a partir das 09:00 (Somente pela internet)
Data 2º Leilão: 19/10/2021 - Encerramento a partir das 14:00 (Somente pela internet)
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LOTE 3.1 - Imóvel c/ 21,20 alq. em Nova Esperança/PR (1° Leilão )

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Lote Tipo do Bem Valor de Avaliação Lance Inicial - 2ª Praça/Hasta Lance Atual Número de Lances Status Número de visitas
003 IMÓVEIS RURAIS R$ 3.480.000,00 R$ 1.740.000,00 R$ 0,00 0 OK 3008
Lote 003
Tipo do Bem IMÓVEIS RURAIS
Valor de Avaliação R$ 3.480.000,00
Lance Inicial - 2ª Praça/Hasta R$ 1.740.000,00
Lance Atual R$ 0,00
Número de Lances 0
Status OK
Número de visitas 3008
Descrição do lote
a)- LOTE DE TERRAS sob n. 407/408, com a área de 8,70 alqueires paulistas, ou sejam, 210.540 metros quadrados, da Gleba Esperança, situado neste município e Comarca de Nova Esperança, dentro das seguintes divisas e confrontações: “Principiando num marco de madeira de lei, que foi cravado na margem direita do Córrego Aracaty, segue confrontando com o lote n. 409 no rumo NE. 4º45’ cerca de 585 metros até um marco colocado no Espigão; daí mede-se pelo Espigão no rumo NO 88º 29’ – 555 metros até um marco semelhante aos outros; deste ponto segue confrontando com o lote n. 400 no rumo SE. 12º28’ cerca de 230 metros até um marco fincado na margem direita do Córrego Aracaty e, finalmente, subindo por este, segue até o ponto de partida”. Imóvel matriculado sob n. 12.785 – Registro Geral do Cartório de Registro de Imóveis desta Comarca. NIRF 0.448.576-9 – INCRA 716.138.001.244. b)- LOTE DE TERRAS sob n. 409, com a área de 5,00 alqueires paulistas, ou sejam, 121.000 metros quadrados, da Gleba Esperança, situado neste município e Comarca de Nova Esperança, dentro das seguintes divisas e confrontações: “Principiando num marco de madeira de lei, que foi cravado na margem direita do Córrego Aracaty, segue confrontando com o lote n. 407/408 no rumo NE. 4º45’ cerca de 585 metros até um marco colocado no Espigão; daí mede-se pelo Espigão no rumo NO 88º 29’ – 213 metros até um marco semelhante aos outros; deste ponto segue confrontando com o lote n. 410 no rumo SE. 4º45’ cerca de 530 metros até um marco fincado na margem direita do Córrego Aracaty e, finalmente, subindo por este, segue até o ponto de partida”. Imóvel matriculado sob n. 12.786 – Registro Geral do Cartório de Registro de Imóveis desta Comarca. NIRF 0.448.576-9 – INCRA 716.138.001.244. c)- LOTE DE TERRAS sob n. 410, com a área de 7,50 alqueires paulistas, ou sejam, 181.500 metros quadrados, da Gleba Esperança, situado neste município e Comarca de Nova Esperança, dentro das seguintes divisas e confrontações: “Principiando num marco de madeira de lei, que foi cravado na margem direita do Córrego Aracaty, segue no rumo 4º45’ –NE, confrontando com o lote n. 409 cerca de 530 metros até um marco situado na Estrada do Espigão; deste ponto segue pela aludida estrada, no rumo 88º29’ cerca de 22º20’ SE, confrontando com as datas de propriedade da C.M.N.P cerca de 280,00 metros até um marco semelhante aos outros; prosseguindo no rumo 66º10’ SW, confrontando com o lote n. 410-B, cerca de 425,00 metros, até um marco situado na margem direita do Córrego Aracaty e, finalmente, descendo por este, segue até ao marco inicial, ponto de partida”. Imóvel matriculado sob n. 2.883 – Registro Geral do Cartório de Registro de Imóveis desta Comarca. NIRF 0.448.652-8 – INCRA 716.138.003.778. Imóveis Rurais com plantação de seringueiras, laranjas e mandioca, com a área de51,3040 hectares (513.040,0085 m²) total , localizado na Estrada Secundária, Nova Esperança-PR, estando em média a 1.000 metros da rodovia BR376 com as coordenadas (23°14'34.26"S, 52°10'44.22"O), possui estruturas de água, energia elétrica, estrada parcialmente empedrada, a propriedade possui aclives e declives. Inscrição Municipal, com Indicação FiscalCCIR sob nº: Inscrições nº cadastro: 3-53 - lote 409, certidão: 671/2019, cadastro:3-50 – lote 407/408, certidão: 670/2019, cadastro: 3-37 – lote 410, certidão: 669/2019, junto a Prefeitura Municipal de Nova Esperança/Paraná; BENFEITORIAS: CASA DE MADEIRA: Casa com aproximadamente 100 m².:piso cimento, telhas francesas e amianto, janelas e portas em madeira sem forro, divisão interna: 1 cozinha,1 sala, 1 wc,, 2 quartos. CASA DO FUNCIONÁRIO MADEIRA/TIJOLOS: Casa do Funcionário comaproximadamente120 m²,composta por 3 quartos,1 wc, 1 cozinha,1 dispensa forro em madeira, telhas amianto, piso ceramica, portas madeira, janelas pé-direito: 2,60. GALPÃO DEPÓSITO/ESTOQUE: Galpão de madeiras peroba, telhado danificado, estado precário. REDE ELÉTRICA: Com 1.500 m de extensão com 09 postes e 1 transformador. CAIXA DÁGUA: Com 5.000 ml. OCUPANTES DOS IMÓVEIS: Atualmente abriga 1 família de funcionário. BENFEITORIAS REPRODUTIVAS: 9,68 hectares de Seringueira; 29,5240 de Laranja e 12,1000 de Mandioca
Local para visitação
Referido bem se encontra depositado nas mãos da executada Sra. Maria Aparecida Ardenghe, podendo ser encontrada na Rua Mal. Mascarenhas de Moraes, 875 – Nova Esperança - Pr, como fiel depositário, até ulterior deliberação. Advirta-se o(a) depositário(a) de que, fica ele (ela) obrigado(a) a permitir a eventuais interessados o acesso a eles, durante o horário comercial (de segunda a sexta das 9h às 18h, e aos sábados das 9h às 12h), após a publicação do edital
Observação
ÔNUS: a) MATRÍCULA Nº 12.785: Av.1/12.785 – Hipoteca em favor do credor; R.5/12.785 – Hipoteca em favor do credor; R.6/12.785 – Hipoteca em favor do credor; R.9/12.785 – Hipoteca em favor da Cooperativa de Crédito de Livre Admissão Maringá – Pr; R.10/12.785 – Hipoteca em favor da Cooperativa de Crédito de Livre Admissão Maringá – Pr; R.11/12.785 – Hipoteca em favor do credor; R.15/12.785 – Penhora em favor do credor referente aos presentes autos, conforme matrícula imobiliária juntada no evento 511.4; b) MATRÍCULA Nº12.786: Av.1/12.786 – Hipoteca em favor do credor; R.5/12.786 – Hipoteca em favor do credor; R.6/12.786 – Hipoteca em favor do credor; R.11/12.786 – Hipoteca em favor da Cooperativa de Crédito de Livre Admissão Maringá – Pr; R.12/12.786 – Penhora referente aos autos nº 640/2009 movida por Banco Bradesco S/A, em trâmite perante este juízo; R.13/12.786 – Hipoteca em favor do credor; R.17/12.786 – Penhora em favor do credor referente aos presentes autos, conforme matrícula imobiliária juntada no evento 511.5; c) MATRÍCULA Nº 2.883: R.3/2.883 – Hipoteca em favor do credor; R.5/2.883 – Hipoteca em favor do credor; R.6/2.883 – Hipoteca em favor do credor; R.14/2.883 – Hipoteca em favor do credor; R.15/2.883 – Hipoteca em favor do credor; R.20/2.883 – Hipoteca em favor do credor; R.24/2.883 – Penhora em favor do credor referente aos presentes autos, conforme matrícula imobiliária juntada no evento 511.3. Eventuais constantes da matrícula posteriores a expedição deste edital. Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária, eventual regularização por conta do arrematante. Em caso de arrematação de bem imóvel ou veículos automotores ou outros bens dependentes de registro no órgão competente, para expedição da respectiva carta, deverá o arrematante recolher as custas referente à expedição da Carta de Arrematação, bem como comprovar o pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis – ITBI, para bens móveis, recolhimento da GRC para cumprimento do Mandado de Entrega; é obrigação do arrematante arcar com os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. OBSERVAÇÃO: Os bens serão adquiridos livres e desembaraçados de quaisquer ônus, até a data da expedição da respectiva Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega – (Artigo 908, parágrafo 1º do CPC e Artigo 130, parágrafo único do CTN). OBSERVAÇÃO 1: Consoante o disposto no artigo 892 do Código de Processo Civil/2015, a arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante, por depósito judicial ou por meio eletrônico. Artigo 895 do Código de Processo Civil/2015: “O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito: I – até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; II – até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil”; §1º A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. §2º As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. As parcelas serão atualizadas pela média aritmética simples dos índices INPC e IGP-DI – (Decreto nº 1544/1995), a partir da data da arrematação. § 4º No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. § 5º O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. Assinalo, ainda, que a apresentação de proposta escrita de arrematação, mediante prestações não suspende o leilão e somente prevalecerá caso inexistente proposta de pagamento do lance à vista. Inexistindo proposta de pagamento à vista e havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado, estas deverão ser submetidas a apreciação deste juízo, sendo que prevalecerá a proposta de maior valor, ou em iguais condições, a formulada em primeiro lugar (art. 895, § 8º, I e II, NCPC). A ordem de entrega do bem móvel ou a carta de arrematação do bem imóvel, com o respectivo mandado de imissão na posse, será expedida somente depois de efetuado o depósito ou prestadas as garantias pelo arrematante, bem como realizado o pagamento da comissão do leiloeiro e das demais despesas da execução (art. 901, § 1º, NCPC). OBSERVAÇÃO 3: Qualquer que seja a modalidade de leilão, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o § 4º deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos (artigo 903 do Código de Processo Civil/2015), podendo o arrematante desistir da aquisição apenas nas hipóteses do § 5º do Art. 903 do CPC) O presente edital será publicado no site do leiloeiro www.jeleiloes.com.br, de forma a cumprir o preconizado pelo artigo 887, parágrafo 2º do Novo Código de Processo Civil, o qual estará dispensado à publicação em jornal. COMISSÃO DO LEILOEIRO: a-) Adjudicação: 2% sobre o valor da avaliação a ser pago pelo Exequente; b-) Arrematação: 5% sobre o valor dos bens, a ser pago pelo arrematante; c-) Remissão: 2% sobre o valor da avaliação, a ser pago pelo executado; d-) Acordo ou pagamento nos quinze dias que procederem ao 1º. Leilão designado neste despacho: será devida comissão de 2% sobre o valor da avaliação ao Leiloeiro.
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Todo o material de propaganda não tem validade jurídica, pois se trata de mero material de divulgação, com informações limitadas e resumidas, vale o que consta no edital.