Comitente 6ª VARA CÍVEL DE LONDRINA-PR Imprimir Lotes
Classificação Judicial - ;
Status Aberto para Lances
Local Site: www.jeleiloes.com.br
Data 1º Leilão: 10/08/2021 às 09:00 (Somente pela internet)Data2º Leilão: 10/08/2021 às 14:00 (Somente pela internet)
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LOTE 2.1 - Imóvel c/ 5,42 alq. em Tamarana/PR (1° Leilão )

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Lote Tipo do Bem Valor de Avaliação Lance Inicial - 2ª Praça/Hasta Lance Atual Número de Lances Status Número de visitas
002 INDUSTRIAIS R$ 5.423.800,00 R$ 3.254.280,00 R$ 0,00 0 OK 1950
Lote 002
Tipo do Bem INDUSTRIAIS
Valor de Avaliação R$ 5.423.800,00
Lance Inicial - 2ª Praça/Hasta R$ 3.254.280,00
Lance Atual R$ 0,00
Número de Lances 0
Status OK
Número de visitas 1950
Descrição do lote
ÁREA DE TERRAS RURAL medindo 13,127 ha, denominada Parcela 05, oriunda da subdivisão da Fazenda São João (acesso pela Rodovia Celso Garcia Cid PR 445 – Município de Tamarana sentido Município de Mauá da Serra – ver mapa) com a área de 719,8876 ha, resultante do lote “A” remanescente com 196.020,00 m² com a Fazenda São João II, com 682.150,00 m²; com Parte da Estância Quatro Pontas, com 9,00 alqueires paulistas; com o lote de terras sob nº 141, com 5,00 alqueires paulistas; com o remanescente dos lotes nºs 114-C e 84 com o lote nº 85 com o lote 16,60 alqueires paulistas; com o lote de terras nº 114-D, com 7,00 alqueires paulistas; com o Sítio Três Bocas constituído pelos lotes de terras sob nº 115/L e 115/M, medindo 0,7 e 1,4 alqueires paulistas; com a Fazenda São João, com 200,25 alqueires paulistas, esta por sua vez da subdivisão dos lotes sob nº 114, 147 e quinhão nº 115, da Fazenda Três Bocas com o conjunto dos lotes de terras sob nº 86, 99 e 100, com a área de 20,00 alqueires paulistas, situada na Fazenda Eldorado, parte da Fazenda Três Bocas, situada no Distrito de Guaravera, neste Município e Comarca, dentro das seguintes divisas e confrontações: “Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice B&W-M-0204, de coordenadas Lat. 23°43’26.007” S. Long 51°07’15.151” W e Alt 752,019 m, situado no limite da Fazenda São João, parcela 4 e na beira da Estrada PR-445 e na beira da Estrada Faixa de Domínio PR-445; deste, segue pela Estrada Faixa de Domínio PR 445 confrontando com a Fazenda São João, de Geraldo Rodrigues Fróes, com as divisas e confrontações constantes da matrícula n.º 48.145 do Cartório de Registro de Imóveis do 3º Ofício do Foro Central da Comarca da Região Metropolitana de Londrina Estado do Paraná. Lote de terras planas, contendo 50 %(cinquenta por cento) de área mecanizada), o restante, reservas, e benfeitorias. BENFEITORIAS EXISTENTES: 1) 1(Uma) edificação com 04 (quatro) salas e 02 (dois) escritórios, ambos de piso cerâmico, área aproximada de 220,00m2 com varanda; Avalio esta benfeitoria em R$220.000,00 (Duzentos e vinte mil reais); 2) 4 (Quatro) Armazéns pré-moldados e com cobertura de telha de zinco (grande), piso concreto, com medidas aproximada de 1200,00m2 cada armazém, totalizando em 4.800,00m2 de área construída. Avalio cada armazém n.º 1,2,3 e 4 em R$600.000,00 (Seiscentos mil reais) cada armazém totalizando em R$2.400.000,00 (dois milhões e quatrocentos mil reais); 3) 1 (um) Armazém pré-moldados n.º 5 e com cobertura de telha de zinco (grande), piso concreto, com medidas aproximada de 900,00m2. Avalio em R$300.000,00 (Trezentos mil reais); 4) 12 (Doze) silos cônicos de secagem de grãos, com elevadores, motores, tulha de expedição, reservatórios, roscas transportadoras, correias, secadores, equipamento completo. Avalio este conjunto em R$720.000,00 (Setecentos e vinte mil reais); 5) 1(Um) galpão para maquinas agrícolas aproximadamente 200,00m2 cobertura de zinco, anexo dois 01 (uma) casa no pavimento superior, contendo 02 (dois) dormitórios e 01 (uma) sala, ambos com revestimento de piso cerâmico, 01 (uma) cozinha, 01 (um) wc social e varanda no pavimento térreo, todos de piso cerâmico, área total aproximada de 150,00m2– INCRA 714.178.009.318-0
Local para visitação
Referido bem se encontra depositado nas mãos do executado Sr. Geraldo Rodrigues Froes, podendo ser encontrada na Av. Higienópolis, 1100, apto. 102 – Londrina – Pr, como fiel depositária, até ulterior deliberação. Advirta-se o(a) depositário(a) de que, fica ele (ela) obrigado(a) a permitir a eventuais interessados o acesso a eles, durante o horário comercial (de segunda a sexta das 9h às 18h, e aos sábados das 9h às 12h), após a publicação do edital.
Observação
ÔNUS: “BEM01: R.3/48.145 – Penhora em favor do credor referente aos autos nº70822-58.2017.8.16.0014, em trâmite perante o juízo da 10ª Vara Cível; R.4/48.145 – Penhora em favor do credor referente aos autos nº18043-92.2018.8.16.0014, em trâmite perante o juízo da 10ª Vara Cível; R.5/48.145 – Penhora em favor do credor referente aos autos nº 9600-55.2018.8.16.0014, em trâmite perante o juízo da 7ª Vara Cível; R.6/48.145 – Penhora em favor do credor, referente aos presentes autos; R.7/48.145 – Penhora em favor do credor referente aos autos nº 84242-33.2017.8.16.0014, em trâmite perante o juízo da 3ª Vara Cível; R.8/48.145 – Penhora em favor do credor referente aos autos nº84245-85.2017.8.16.0014, em trâmite prante o juízo da 4ª Vara Cível; R.9/48.145 – Penhora em favor do credor referente aos autos nº 70819-06.2017.8.16.0014, em trâmite perante o juízo da 4ª Vara Cível; R.10/48.145 – Penhora referente aos autos nº 55394-02.2018.8.16.0014 movida por Agricase Equipamento Agrícolas Ltda, em trâmite perante o juízo da 6ª Vara Cível; Av.11/48.145 – Ajuizamento da Execução nº 58650-16.2019.8.16.0014 movia por Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento União Paraná/São Paulo – Sicredi União, em trâmite perante o juízo da 4ª Vara Cível; Av.12/48.145 – Ajuizamento da Execução nº 50721-29.2019.8.16.0014 movia por Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento União Paraná/São Paulo – Sicredi União, em trâmite perante o juízo da 7ª Vara Cível; R.13/48.145 – Penhora referente aos autos nº 1119337-30.2018.8.26.0100 movida por Nidera Seeds Brasil Ltda, em trâmite perante o juízo da 13ª Vara Cível de São Paulo – SP; Av.14/48.145 – Ajuizamento da Execução nº 12331-53.2020.8.16.0014 movida por Banco de Lage Landen Brasil S/A, em trâmite perante o juízo da 4ª Vara Cível; R.15/48.145 – Penhora referente aos autos nº 5850-16.2019.8.16.0014 em trâmite perante o juízo da 4ª Vara Cível; R.16/48.145 – Penhora referente aos autos nº12331-53.2020.8.16.0014 movida por Banco de Lage Landen Brasil S/A, em trâmite perante o juízo da 4ª Vara Cível; Av.17/48.145 – Ajuizamento de Execução nº43766-45.2020.8.16.0014 movida por Copacol Cooperativa Agroindustrial Consolata, em trâmite perante o juízo da 5ª Vara Cível; R.18/48.145 - Penhora referente aos autos nº 43766-45.2020.8.160014 movida por Copacol Cooperativa Agroindustrial Consolata, em trâmite perante o juízo da 5ª Vara Cível, conforme matrícula imobiliária juntada no evento 178.3;Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária, eventual regularização por conta do arrematante. Em caso de arrematação de bem imóvel ou veículos automotores ou outros bens dependentes de registro no órgão competente, para expedição da respectiva carta, deverá o arrematante recolher as custas referente à expedição da Carta de Arrematação, bem como comprovar o pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis – ITBI, para bens móveis, recolhimento da GRC para cumprimento do Mandado de Entrega; é obrigação do arrematante arcar com os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. OBSERVAÇÃO: Os bens serão adquiridos livres e desembaraçados de quaisquer ônus, até a data da expedição da respectiva Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega – (Artigo 908, parágrafo 1º do CPC/2015 e Artigo 130, parágrafo único do CTN). OBSERVAÇÃO 1: Consoante o disposto no artigo 892 do Novo Código de Processo Civil, a arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante, por depósito judicial ou por meio eletrônico. Artigo 895 do Novo Código de Processo Civil: “O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito: I – até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; II – até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil”; §1º A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. §2º As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. As parcelas serão atualizadas pela média aritmética simples dos índices INPC e IGP-DI – (Decreto nº 1544/1995), a partir da data da arrematação. § 4º No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. § 5º O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. Assinalo, ainda, que a apresentação de proposta escrita de arrematação, mediante prestações não suspende o leilão e somente prevalecerá caso inexistente proposta de pagamento do lance à vista. Inexistindo proposta de pagamento à vista e havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado, estas deverão ser submetidas à apreciação deste juízo, sendo que prevalecerá a proposta de maior valor, ou em iguais condições, a formulada em primeiro lugar (art. 895, § 8º, I e II, NCPC). A ordem de entrega do bem móvel ou a carta de arrematação do bem imóvel, com o respectivo mandado de imissão na posse, será expedida somente depois de efetuado o depósito ou prestadas às garantias pelo arrematante, bem como realizado o pagamento da comissão do leiloeiro e das demais despesas da execução (art. 901, § 1º, NCPC). OBSERVAÇÃO 2: Qualquer que seja a modalidade de leilão, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o § 4º deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos (artigo 903 do Código de Processo Civil/2015), podendo o arrematante desistir da aquisição apenas nas hipóteses do § 5º do Art. 903 do CPC). O presente edital será publicado no site do leiloeiro www.jeleiloes.com.br, de forma a cumprir o preconizado pelo artigo 887, parágrafo 2º do Novo Código de Processo Civil, o qual estará dispensado à publicação em jornal. COMISSÃO DO LEILOEIRO: será paga pelo arrematante no percentual que estipulo em 5% (cinco por cento) do valor da arrematação.
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