Comitente 5ª VARA CÍVEL DE LONDRINA-PR Imprimir Lotes
Classificação Judicial - ;
Status Aberto para Lances
Local Site: www.jeleiloes.com.br
Data 1º Leilão: 22/02/2021 às 09:00 (Somente pela internet)Data2º Leilão: 22/02/2021 às 14:00 (Somente pela internet)
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LOTE 1.1 - Imóvel c/ 491,44m² em Londrina/PR (1° Leilão )

Fotos lote
Lote Tipo do Bem Valor de Avaliação Lance Inicial - 2ª Praça/Hasta Lance Atual Número de Lances Status Número de visitas
001 CASAS R$ 490.000,00 R$ 294.000,00 R$ 0,00 0 Cancelado 1117
Lote 001
Tipo do Bem CASAS
Valor de Avaliação R$ 490.000,00
Lance Inicial - 2ª Praça/Hasta R$ 294.000,00
Lance Atual R$ 0,00
Número de Lances 0
Status Cancelado
Número de visitas 1117
Descrição do lote
Data de terras nº 14 (quatorze), da quadra nº 07 (sete), com área de 491,44 m², situada no Jardim São Vicente, desta cidade, com as seguintes divisas: “pela frente com a Rua “A” com 12,39 metros; de um lado com a data n.º 15 com 39,17 metros; de outro lado com a data n.º 13 com 41,00 metros; e, aos fundos com a data n.º 06 com 12,26 metros”, com as seguintes divisas e confrontações constantes da matrícula nº 32.320 junto ao Cartório do Primeiro Ofício de Registro de Imóveis da Comarca da Região Metropolitana de Londrina, Estado do Paraná; Benfeitorias: I) O lote de terras em foco dispõe de uma benfeitoria de alvenaria de tijolos, medindo a área aproximada de 218,61 m², com laje e cobertura de telhas cerâmicas estilo romanas, com portão de veículos e individual, cerca elétrica, jardim, grades e garagem coberta; benfeitoria dispondo de duas salas em piso taco, uma suíte em piso taco, dois dormitórios em piso taco, uma copa em piso cerâmico, cozinha com armários e piso cerâmico, um, WC social em Box Acrílico, uma lavanderia, uma dependência de empregada com um WC. A área de lazer com churrasqueira e piscina com metragem aproximada de 4 x 6 metros, sendo que o piso externo cimentado. Terreno plaino, frente com grades e mureta, pintura ruim
Local para visitação
Referido bem se encontra depositado nas mãos do executado Sr. Neman Sahyun Neto, podendo ser encontrado na Avenida Maringá, 1197 – Londrina - Pr, como fiel depositário, até ulterior deliberação. Advirta-se o(a) depositário(a) de que, fica ele (ela) obrigado(a) a permitir a eventuais interessados o acesso a eles, durante o horário comercial (de segunda a sexta das 9h às 18h, e aos sábados das 9h às 12h), após a publicação do edital.
Observação
ÔNUS: “R. 13/32.320 – Prenotação nº 195.313 – Penhora em favor de Carlos Antonio Salvioni, referente aos autos nº 243020006640900 (664T 2430/2000), em trâmite perante o juízo da 5ª Vara do Trabalho; Av. 14/32.320 – Averbação de Execução, referente aos presentes autos; R.15/32.320 – Prenotação nº 317.131 – Penhora em favor do Município de Londrina, referente aos autos nº 24919-39.2013.8.16.0014 de Executivo Fiscal em trâmite perante o juízo da 1ª Vara de Execução Fiscal; R.16/32.320 – Prenotação nº 346.849 – Penhora em favor do Município de Londrina, referente aos auto snº 24565-87.2008.8.16.0014 de Executivo Fiscal em trâmite perante este juízo; R.17/32.320 – Prenotação nº 359.030 – Hipoteca Judiciária em favor da credora Aparecida Ribeiro da Silva, referente aos autos nº 0080297-72.2016.8.16.0014, em trâmite perante o juízo da 3ª Vara Cível; R.18/32.320 – Prenotação nº 362.694 – Penhora em favor da credora referente aos presentes autos; R. 19/32.320 – Penhora em favor de Aparecido Ribeiro da Silva, referente aos autos nº 65250-58.2016.8.16.0014 de Cumprimento de Sentença, em trâmite perante o juízo da 4ª Vara Cível; R.20/32.320 – Penhora em favor de Aparecido Ribeiro da Silva, referente aos autos nº 80297-72.2016.8.16.0014 de Cumprimento de Sentença em trâmite perante o juízo da 3ª Vara Cível; Av.21/32.320 – Indisponibilidade de Bens, referente aos autos nº 00509072320178160014, em trâmite perante o juízo da 3ª Vara Cível; R.22/32.320 – Penhora referente aos autos nº 23823-18.2015.8.16.0014 movida pela Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento União Paraná/São Paulo – Sicredi União Pr/SP, conforme matrícula imobiliária juntada no evento 1001.2. Eventuais constantes da matrícula imobiliária após a expedição do respectivo. Débito com a União, no valor de R$ 324.561,57, conforme pleito do evento 1004.1; Débito com o Município de Londrina, no valor de R$40.391,35, conforme pleito do evento 897.1; Débito com o Estado do Paraná, conforme pleito do evento 586.1. Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária, eventual regularização por conta do arrematante. Em caso de arrematação de bem imóvel ou veículos automotores ou outros bens dependentes de registro no órgão competente, para expedição da respectiva carta, deverá o arrematante recolher as custas referente à expedição da Carta de Arrematação, bem como comprovar o pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis – ITBI, para bens móveis, recolhimento da GRC para cumprimento do Mandado de Entrega; é obrigação do arrematante arcar com os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. OBSERVAÇÃO: Os bens serão adquiridos livres e desembaraçados de quaisquer ônus, até a data da expedição da respectiva Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega – (Artigo 908, parágrafo 1º do CPC/2015 e Artigo 130, parágrafo único do CTN). Ressalta-se que o Decreto Municipal nº 617, de 17 de junho de 2010, encerrou a problemática advinda do entendimento anteriormente adotado pelo Município de Londrina, com fundamento em julgado do STJ (RESP nº 720196-SP), quanto à responsabilidade pelo pagamento do IPTU. De acordo com o art. 3o do referido decreto, no caso de arrematação em hasta pública, o arrematante não é responsável pelos débitos tributários anteriores à arrematação. OBSERVAÇÃO 1: Consoante o disposto no artigo 892 do Novo Código de Processo Civil, a arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante, por depósito judicial ou por meio eletrônico. Artigo 895 do Novo Código de Processo Civil: “O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito: I – até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; II – até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil”; §1º A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. §2º As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. As parcelas serão atualizadas pelo índice IPCA-E, a partir da data da arrematação. § 4º No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. § 5º O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. Assinalo, ainda, que a apresentação de proposta escrita de arrematação, mediante prestações não suspende o leilão e somente prevalecerá caso inexistente proposta de pagamento do lance à vista. Inexistindo proposta de pagamento à vista e havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado, estas deverão ser submetidas à apreciação deste juízo, sendo que prevalecerá a proposta de maior valor, ou em iguais condições, a formulada em primeiro lugar (art. 895, § 8º, I e II, NCPC). A ordem de entrega do bem móvel ou a carta de arrematação do bem imóvel, com o respectivo mandado de imissão na posse, será expedida somente depois de efetuado o depósito ou prestadas às garantias pelo arrematante, bem como realizado o pagamento da comissão do leiloeiro e das demais despesas da execução (art. 901, § 1º, NCPC). OBSERVAÇÃO 2: Qualquer que seja a modalidade de leilão, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o § 4º deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos (artigo 903 do Código de Processo Civil/2015), podendo o arrematante desistir da aquisição apenas nas hipóteses do § 5º do Art. 903 do CPC). O presente edital será publicado no site do leiloeiro www.jeleiloes.com.br, de forma a cumprir o preconizado pelo artigo 887, parágrafo 2º do Novo Código de Processo Civil, o qual estará dispensado à publicação em jornal. COMISSÃO DO LEILOEIRO: será paga pelo arrematante no percentual que estipulo em 5% (cinco por cento) do valor da arrematação.
Histórico de lances
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