Comitente 4ª VARA CÍVEL DE LONDRINA-PR Imprimir Lotes
Classificação Judicial - ;
Status Aberto para Lances
Local Site: www.jeleiloes.com.br
Data 1º Leilão: 05/11/2019 às 09:00 (Somente pela internet)Data2º Leilão: 29/11/2019 às 09:00 (Somente pela internet)
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LOTE 1.1 - Imóvel c/ 363.346,27m² em Londrina/PR (1° Leilão )

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Lote Tipo do Bem Valor de Avaliação Lance Inicial - 2ª Praça/Hasta Lance Atual Número de Lances Status Número de visitas
001 INDUSTRIAIS R$ 21.014.346,78 R$ 18.912.912,10 R$ 0,00 0 OK 2068
Lote 001
Tipo do Bem INDUSTRIAIS
Valor de Avaliação R$ 21.014.346,78
Lance Inicial - 2ª Praça/Hasta R$ 18.912.912,10
Lance Atual R$ 0,00
Número de Lances 0
Status OK
Número de visitas 2068
Descrição do lote
Complexo industrial constituído pelo Lote K-2, com 363.346,27m² ou 36,334627 ha, resultante da anexação com nova subdivisão do lote C (Remanescente), Sítio Santa Bárbara e Área de 806.102,00m2, situados na Gleba 02, da Fazenda Três Bocas, deste Município, cadastrado no INCRA sob n. 7141780537408, 7141780103084 e 7141780434609, com as dimensões e divisas descritas na Matrícula nº 66.759 do CRI - 1º Ofício de Londrina/PR, localizado na Rodovia José Garcia de Campos, nº 513, Colônia Coroados, região sul do Município de Londrina – CEP 86.044-766, Estado do Paraná. Acesso: a partir do Município de Londrina, por Rodovia asfaltada, PR-445, e, a partir desta, por mais 500 metros, até o portão principal, também por via asfaltada. Topografia: em aclive, a partir do nível da rua e da entrada de acesso, em diversos platôs ou níveis crescentes, nos quais estão construídas as diferentes benfeitorias. Dimensões: o bem imóvel é constituído de lote de terreno de forma irregular, com medidas variadas e desproporcionais, totalizando uma área de 363.346,27m², ou 36,33 hectares, conforme matrícula nº 66.759, corroborado pela planta juntada aos autos. Recursos hídricos: cruza o terreno um curso de água, ou córrego, a partir de um ponto mediano da lateral com a Rodovia PR-445, em direção a porção mais estreita, com a formação de pequenos açudes, como é possível se constatar na planta e imagem juntadas no laudo. Vegetação: a área apresenta capões ou pequenos bosques de mata nativa e talhões de eucalipto, representando, em análise visual, aproximadamente 21% do total da superfície. Benfeitorias: conforme dados extraídos da Tabela 1, página 10 do “Laudo Técnico”, do movimento 363.1 dos presentes autos, o complexo industrial é constituído das diversas edificações descritas como Administração, Vestiário - Refeição – Repouso, Convívio de caminhoneiros, Estacionamento de Veículos Leves, Estacionamento de Caminhões, Barracão Semiaberto, Pátio, Barracão Industrial, Casa da Caldeira, Central de Resíduos, Estação de Tratamento de Efluentes, com área total de 46.520,54 metros quadrados. Construídas em alvenaria, algumas com estrutura de concreto pré-fabricada, apresentam idade aparente de 10 anos, e condição de conservação precária, com porções de telhados e forros internos caídos, louças e granitos de banheiros e refeitório quebrados ou furtados, fiações furtadas, vidros quebrados, e outras avarias. O Barracão Industrial e o Barracão Semiaberto apresentam porções do telhado inexistentes ou caídos, retorcidos, com estruturas de apoio e amarração danificadas. O barracão semiaberto sofreu leve injúria localizada em parte da parede, piso e parte do telhado, provocada por incêndio de amontoado de refugo de couro depositada no local, remanescente da atividade da falida. Não existem, nos barracões, fiação elétrica ou luminárias. Apenas resquícios de instalação elétrica. O mesmo se detecta com a instalação hidráulica e de extinção de incêndios. Os prédios da Administração e do Vestiário, por sua vez, apresentam forros internos caídos, esfacelados, em diversos ambientes, causados por vandalismo, para furto de fiação e de luminárias, ou por infiltração de água das chuvas. Alguns vidros de janelas ou de divisórias estão quebrados. Nenhum dos banheiros estão completos, louças sanitárias e tampos ou pias de granitos estão quebradas, ferragens foram arrancadas. O mesmo se verifica nos banheiros dos barracões
Local para visitação
Referidos bens encontram-se depositados nas mãos do Sr. Administrador Dr. Clybas Correa Rocha Neto.
Observação
ÔNUS: BEM01LD: Av.4/66.759 – Prenotação nº 207.377 – Clausulas Restritivas em favor da Codel. Apesar desta averbação há nos autos decisões transitas em julgado pelo Tribunal de Justiça do Estado do Paraná e pelo Superior Tribunal de Justiça, dando conta de que este imóvel é de propriedade da massa falida não podendo ser revertido à Codel, inclusive com a concordância desta em relação ao leilão, conforme ofício do evento 6694.1. AV.5/66.759 – Prenotação nº 207.109 – Termo de Compromisso de Proteção de Reserva Legal; R.6/66.759 – Prenotação nº 225.715 – Hipoteca em favor do banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social – BNDES; R.7/66.759 – Locação em que é locatária Bark – Industria e Comércio de Couros Ltda; R.8/66.759 – Prenotação nº 296.076 – Indisponibilidade de Bens, referente aos autos nº 5013474-30.2012.404.7001/PR de Executivo Fiscal, em trâmite perante o juízo da Vara Federal de Execuções Fiscais desta comarca; Av.9/66.759 – Prenotação nº 300.162 – Arrolamento Fiscal em favor da Receita Federal; R.10/66.759 – Prenotação nº 311.529 – Penhora em favor de Beatriz da Silva, referente aos autos nº 4381-2013.863.09.00.8, em trâmite perante o juízo da 7ª Vara do Trabalho desta Comarca; R.11/66.759 – Prenotação nº 312.147 – Penhora em favor de Bruno Eduardo Alves da Silva, referente aos autos nº 8839-2012.863.09.00.7, em trâmite perante o juízo da 7ª Vara do Trabalho desta comarca; R.12/66.759 – Prenotação nº 312.148 – Penhora em favor da União, referente aos autos nº 02508-2013-863-09-00-4, em trâmite perante o juízo da 7ª Vara do Trabalho de Londrina; R.13/66.759 – Prenotação nº 312.149 – Penhora em favor de Aparecida Teixeira, referente aos autos nº 07820-2013-863-09-00-4, em trâmite perante o juízo da 7ª Vara do Trabalho desta comarca; R.14/66.759 – Prenotação nº 312.150 – Penhora em favor de Charles Rodrigues Arcanjo, referente aos autos nº 05040-2013-863-09-00-0, em trâmite perante o juízo da 7ª Vara do Trabalho desta Comarca; R.15/66.759 – Prenotação nº 312.514 – Penhora em favor de Cleber Lopes da Silva, referente aos autos nº 00942-2015-018-09-00-1, em trâmite perante o juízo da 1ª Vara do Trabalho de Londrina – Pr; R.16/66.759 – Prenotação nº312.956 – Penhora em favor da União, referente aos autos nº 11765-2014-863-09-00-8, em trâmite perante o juízo da 7ª Vara do Trabalho de Londrina – Pr; R.17/66.759 – Prenotação nº 312.958 – Penhora em favor da União, referente aos autos nº05135-2013-863-09-00-3, em trâmite perante o juízo da 7ª Vara do Trabalho de Londrina – Pr; R.18/66.759 – Prenotação nº 312.959 – Penhora em favor de Paulo Cesar Gabriel, referente aos autos nº 01926-2014-863-09-00-5, em trâmite perante o juízo da 7ª Vara do Trabalho de Londrina – Pr; R.19/66.759 – Prenotação nº 312.960 – Penhora em favor de Fernando Araujo Lopes da Silva, referente aos autos nº 10385-2011-863-09-00-3, em trâmite perante o juízo da 7ª Vara do Trabalho desta Comarca; R.20/66.759 – Prenotação nº 312.961 – Penhora em favor de Adriana Alves Baptista, referente aos autos nº 05601-2014-863-09-00-1, em trâmite perante o juízo da 7ª Vara do Trabalho desta Comarca; R.22/66.759 – Prenotação nº313.018 – Penhora em favor de Rodrigo dos Passos Pereira, referente aos autos nº12660-2013-863-09-00-5, em trâmite perante o juízo da 7ª Vara do Trabalho; R.23/66.759 – Prenotação nº 315.451 – Penhora em favor de Reinaldo Pedro da Silva, referente aos autos nº 09569-2012-664-09-00-1, em trâmite perante o juízo da 5ª Vara do Trabalho de Londrina; R.24/66.759 – Prenotação nº 315.584 – Penhora em favor de Elaine Cristina dos Santos, referente aos autos nº 544-90-2013-5-09-0863, em trâmite perante o juízo da 7ª Vara do Trabalho de Londrina; R.25/66.759 – Prenotação nº 316.487 – Penhora em favor de Robson Kiyoshi Tanaka, referente aos autos nº 01439-2014-863-09-002, em trâmite perante o juízo da 7ª Vara do Trabalho; R.27/66.759 – Prenotação nº 316.932 – Penhora em favor de Valdeci Nascimento Pereira, referente aos autos nº 1923-2014-018-09-00-1, em trâmite perante o juízo da 1ª Vara do Trabalho de Londrina – Pr; R.28/66.759 – Prenotação nº 317.461 – Penhora em favor de Marta Helena Aparecida dos Santos Oliveira, referente aos autos nº 4982-2013-018-09-00-0, em trâmite perante o juízo da 1ª Vara do Trabalho desta comarca; R.32/66.759 – Prenotação nº 320.420 – Penhora em favor de Marcelo do Amaral Pazelli da Silva, referente aos autos nº 08077-2013-661-09-00-0, em trâmite perante o juízo da 3ª Vara do Trabalho de Maringá – Pr; R.33/66.759 – Penhora em favor Sandra Correa de Lima, referente aos autos nº 01577-2013-661-09-00-1, em trâmite perante o juízo da 3ª Vara do Trabalho de Maringá – Pr; R.34/66.759 – Penhora em favor de Janete Messias, referente aos autos nº 1694-33-2013-5-09-0661, em trâmite perante o juízo da 3ª Vara do Trabalho de Maringá – Pr; R.36/66.759 – Penhora em favor de Laudiceia de Oliveira, referente aos autos nº 1735-97-2013-5-09-0661 em trâmite perante o juízo da 3ª Vara do Trabalho de Maringá – Pr; R.37/66.759 – Penhora em favor de Errejean Jonatas da Silva, referente aos autos nº478-03-2014-5-09-0661, em trâmite perante o juízo da 3ª Vara do Trabalho de Maringá – Pr; Av.40/66.759 – Prenotação nº 321.589 - Averbação de Ação de Ação movida por Instituto de Desenvolvimento de Londrina, sob nº 52442-55-2015-8-16-0014 em trâmite perante o juízo da 1ª Vara da Fazenda Pùblica de Londrina – Pr; R.41/66.759 – Indisponibilidade de Bens, referente aos autos nº1627020145090020 movida por Rafael da Silva de Jesus, em trâmite perante o juízo da 1ª Vara do Trabalho de Maringá – Pr; R. 42/66.759 – Penhora em favor de Bento Pereira Ramos, referente aos autos nº 246-2014-661-09-00-5, em trâmite perante o juízo da 3ª Vara do Trabalho de Maringá – Pr; R.43/66.759 – Indisponibilidade de Bens, referente aos autos nº 11269720135090020, movido por Cassilda Rosa, em trâmite perante o juízo da 1ª Vara do Trabalho de Maringá – Pr; R.44/66.759 – Indisponibilidade de Bens, referente aos autos nº 1627020145090020 movido por Rafael da Silva de Jesus, em trâmite perante o juízo da 1ª Vara do Trabalho de Maringá – Pr; R.45/66.759 – Penhora em favor de Rubens Fernandes, referente aos autos nº 4262-2014-661-09-00-7, em trâmite perante o juízo da 3ª Vara do Trabalho de Maringá – Pr; R.46/66.759 – Penhora em favor de Sergio do Carmo, referente aos autos nº 4030-2012-018-09-00-6, em trâmite perante o juízo da 1ª Vara do Trabalho de Londrina – Pr; R.51/66.759 – Penhora em favor de Antonio Figueiredo Freire, referente aos autos nº 10418-2015-018-09-00-9, em trâmite perante o juízo da 1ª Vara do Trabalho de Londrina – Pr; R.58/66.759 – Penhora em favor de Fidelsino da Silva Correia, referente aos autos nº 10433-2013-664-09-00-5, em trâmite perante o juízo da 5ª Vara do Trabalho de Londrina; R.63/66.759 – Indisponibilidade de Bens, referente aos autos nº 6753-2013-863-09-00-0, em trâmite perante o juízo da 7ª Vara do Trabalho de Londrina; Av.66/66.759 – Indisponibilidade de Bens, referente aos autos nº 11914201486309007, em trâmite perante o juízo da 7ª Vara do Trabalho de Londrina; Av.69/66.759 – Indisponibilidade de Bens, referente aos autos nº 676612015509009, em trâmite perante o juízo da 1ª Vara do Trabalho; R.70/66.759 – Penhora em favor de Gelita do Brasil Ltda, referente aos autos nº 1001641-50-2014-8-26-0152, em trâmite perante o juízo da 2ª Vara Cível da Comarca de Cotia – SP; Av.71/66.759 – Indisponibilidade de Bens, referente aos autos nº86460201550906763, em trâmite perante o juízo da 6ª Vara do Trabalho de Londrina, conforme consta da matrícula imobiliária. Eventuais outros constantes da matrícula imobiliária após a expedição do respectivo Edital de Leilão. Diversas Penhoras no rosto destes, habilitações de créditos. Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária, eventual regularização por conta do arrematante. Em caso de arrematação de bem imóvel ou veículos automotores ou outros bens dependentes de registro no órgão competente, para expedição da respectiva carta, deverá o arrematante recolher as custas referente à expedição da Carta de Arrematação, bem como comprovar o pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis – ITBI, para bens móveis, recolhimento da GRC para cumprimento do Mandado de Entrega; é obrigação do arrematante arcar com os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. OBSERVAÇÃO 1: Os bens serão adquiridos livres e desembaraçados de quaisquer ônus, até a data da expedição da respectiva Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega – (Artigo 908, parágrafo 1º do CPC e Artigo 130, parágrafo único do CTN). OBSERVAÇÃO 2: Conforme preconizado no artigo 143 da Lei nº 11.101/2005, poderão ser apresentadas impugnações por quaisquer credores, pelo devedor ou pelo Ministério Público, no prazo de 48 (quarenta e oito) horas da arrematação, hipótese em que os autos serão conclusos ao juiz, que, no prazo de 05 (cinco) dias, decidirá sobre as impugnações e, julgando-as improcedentes, ordenará a entrega dos bens ao arrematante, respeitadas as condições estabelecidas no edital. OBSERVAÇÃO 3: Consoante o disposto no artigo 892 do Novo Código de Processo Civil, a arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante, por depósito judicial ou por meio eletrônico de uma única vez, conforme comando judicial proferido no evento 6563.1; CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: À Vista. DEPÓSITO: Referidos bens encontram-se depositados nas mãos do Sr. Administrador Dr. Clybas Correa Rocha Neto. LEILOEIRO: JORGE VITORIO ESPOLADOR – LEILOEIRO - MATRÍCULA 13/246-L COMISSÃO DO LEILOEIRO: será paga pelo arrematante no percentual que estipulo em 5% (cinco por cento) do valor da arrematação.
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