Comitente 2ª VARA DO TRABALHO DE APUCARANA-PR Imprimir Lotes
Classificação Judicial - Presencial - ;
Status Aberto para Lances
Local Auditório da OAB Apucarana, Rua Renê Camargo de Azambuja, 440, Centro, Apucarana/PR
Data Leilão único : 27/02/2019 às 14:00
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LOTE 1.1 - Imóvel c/ 108.459,389m² em Arapongas/PR (Leilão único )

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Lote Tipo do Bem Valor de Avaliação Lance Inicial - 2ª Praça/Hasta Lance Atual Número de Lances Status Número de visitas
001 INDUSTRIAIS R$ 13.200.000,00 R$ 6.600.000,00 R$ 0,00 0 OK 626
Lote 001
Tipo do Bem INDUSTRIAIS
Valor de Avaliação R$ 13.200.000,00
Lance Inicial - 2ª Praça/Hasta R$ 6.600.000,00
Lance Atual R$ 0,00
Número de Lances 0
Status OK
Número de visitas 626
Descrição do lote
Matrícula n° 24.526 do 2º Serviço de Registro de Imóveis de Arapongas - PR: Lote de Terras sob n° 199/198, situado na Gleba Patrimônio Arapongas, nesta Cidade e Comarca de Arapongas, com área de 108.459,389 m². Localização: Rua Pássaro Preto, 121, Parque Industrial II, Lote de Terras b° 199/198, Gleba Patrimônio Arapongas, Arapongas - PR, CEP: 86703-710. BENFEITORIAS: O imóvel possui diversas benfeitorias que outrora compuseram o complexo industrial de uma das filiais da empresa NUTRIARA ALIMENTOS LTDA (CNPJ/MF nº 03.267.162/0008-55). Atualmente, parte dessas instalações está sendo utilizada pela empresa BRAZILIAN OLEOCHEMICAL LTDA (CNPJ/MF nº 12.808.222/0001-14), conforme constatado no local. As construções existentes no imóvel, em sua maioria, apresentam estruturas semelhantes às de um Galpão Industrial. Os barracões possuem estrutura de concreto pré-moldado com cobertura de telhas de zinco e piso de concreto. A maior parte deles é fechada com placas de concreto armado. Contudo, há algumas benfeitorias "abertas" (pilares aparentes, sem paredes). Em suma, pode-se considerar que o padrão de toda a área construída se enquadra entre baixo e normal, pois os materiais empregados na construção aparentemente não justificam a classificação da área construída como de alto padrão. A idade aparente das benfeitorias é de 10 anos e seu estado de conversação regular. Total aproximado da área construída: 9.500,00 m2. Outras: Acesso interno asfaltado, estacionamento, muro em alvenaria, estação de tratamento de água e efluentes com duas lagoas facultativas, duas lagoas pluviais e lagoa de polimento. O imóvel faz fundos para o Ribeirão Bandeirantes do Norte. A área de reserva legal deste imóvel foi cedida por outro imóvel, conforme consta da Matrícula; 2) As máquinas e demais bens industriais que se encontram no imóvel não foram considerados na presente Avaliação
Local para visitação
Localização: Rua Pássaro Preto, 121, Parque Industrial II, Lote de Terras b° 199/198, Gleba Patrimônio Arapongas, Arapongas - PR, CEP: 86703-710.
Observação
ÔNUS: Segundo cópia da Matrícula nº 24.526 do 2º Serviço de Registro de Imóveis de Arapongas-PR, expedida em 20/11/2015, constam os seguintes ônus: AV-1 - Termo de Compromisso de Reserva Legal; AV-5 - Penhora; AV-6 - Arresto; AV-7 - Penhora; AV-8 - Penhora; AV-9- Arrolamento e AV-10 - Arresto. As benfeitorias não estão averbadas na Matrícula. A arrematação do bem penhorado será feita em praça única, tendo por vencedor o maior lanço. Como se trata de bem imóvel, não será aceito lanço inferior a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação (art. 891 do CPC). O credor trabalhista poderá arrematar o bem penhorado, ainda que seja o único licitante no leilão judicial, devendo, para tanto, ofertar seu crédito individual ou reunido aos créditos de outros credores trabalhistas (art. 892, §1º, do CPC). Fica Assegurado à pessoa jurídica BRAZILIAN OLEOCHEMICAL LTDA (CNPJ/MF nº 12.808.222/0001-14), que utiliza parte do imóvel penhorado e das benfeitorias nele instaladas, o direito de preferência na arrematação do bem penhorado, desde que proponha lanço em valor igual ou superior ao do maior lanço dos demais proponentes no leilão judicial. O pagamento do preço da arrematação poderá ser parcelado com sinal mínimo de 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lanço à vista e o restante em até 30 (trinta) meses, acrescido de correção monetária por aplicação integral dos índices de atualização de débitos trabalhistas, sendo garantido por hipoteca do próprio bem imóvel penhorado até seu pagamento integral (art. 895, §1º, do CPC), assegurada a posse e uso imediatos ao arrematante. O leilão somente poderá ser suspenso até 48h (quarenta e oito horas) antes de sua realização e se houver remição da dívida total ou apresentação nos autos de petição regular e conjunta de acordo que comprove o pagamento integral das custas e despesas processuais. O prazo para oposição de embargos à arrematação será de 5 (cinco) dias a contar da assinatura do auto da arrematação. O arrematante estará isento de dívidas tributárias relativas a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse do bem imóvel arrematado, bem como relativas a taxas pela prestação de serviços referentes ao bem arrematado ou contribuições de melhoria da União, Estados, Municípios e Distrito Federal (art. 130, p.u., do CTN). Na hipótese de arrematação ou adjudicação, as despesas necessárias para a realização da transferência de propriedade dos bens alienados, inclusive para o registro da carta de arrematação ou adjudicação e baixa de registros de penhoras e gravames, junto ao Cartório de Registro de Imóveis ou DETRAN, serão suportadas pelo arrematante ou adjudicante. Autoriza-se a realização de pregões presencial e eletrônico. Nomeia-se o Leiloeiro Oficial, Sr. Jorge Vitório Espolador - (www.jeleiloes.com.br), já compromissado perante o Juízo da 2ª Vara do Trabalho. Fica o leiloeiro judicial autorizado a mostrar aos interessados o bem penhorado, mesmo que depositado sob guarda da parte executada, utilizando, se necessário, reforço policial. Os honorários do leiloeiro judicial serão de 5% (cinco por cento) do valor da arrematação, serão suportados pelo arrematante e deverão ser depositados no momento do lanço vitorioso em arrematação ou no momento de deferimento de adjudicação. Não serão devidos honorários ao leiloeiro judicial caso o leilão não seja realizado ou seja inexitoso, mas será assegurada a remuneração das despesas havidas e comprovadas em caso de acordo entre as partes ou remição da dívida (OJ EX SE nº 04, VI, do E. TRT-9). Intimem-se as partes por intermédio de seus advogados, inclusive de que será adotado diretamente o procedimento que facultam os arts. 22 e 23 da Lei nº 6.830/80, sendo aceito inclusive lance por meio eletrônico (on-line). Intime-se a terceira interessada BRAZILIAN OLEOCHEMICAL LTDA (CNPJ/MF nº 12.808.222/0001-14) para que tenha ciência do seu direito de preferência na arrematação do bem penhorado, entregando-lhe cópia integral desta decisão e do edital. O conhecimento deste leilão por terceiro interessado eventualmente não intimado será dado pela publicação do edital deste leilão em órgão de imprensa local. Acaso negativo o leilão judicial e não havendo interesse em adjudicação, autorizo a venda direta do bem penhorado pelo leiloeiro judicial designado e também por Paulo R. Nakakogue Leilões, que deverão apresentar propostas escritas de eventuais compradores dentro do prazo de 90 dias contado da juntada do auto de leilão negativo.
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***** Atenção investidores/clientes, PARA PARTICIPAÇÃO NA MODALIDADE "PRESENCIAL", não é necessário nenhum tipo de cadastro prévio, basta apenas comparecer no dia, local e horário designado munido de seus documentos pessoais/juridicos. PARA PARTICIPAÇÃO NA MODALIDADE "ON LINE", é obrigatório o cadastro, encaminhamento de todos os documentos pessoais/jurídicos, e a solicitação de habilitação, junto ao site www.jeleiloes.com.br com antecedência mínima de 24 horas antes do último dia útil que antecederá o leilão, seja ele em 1º e/ou 2° Leilão.

Todo o material de propaganda não tem validade jurídica, pois se trata de mero material de divulgação, com informações limitadas e resumidas, vale o que consta no edital.