Comitente 1ª VARA CÍVEL DE ARAPONGAS-PR Imprimir Lotes
Classificação Judicial - Presencial
Status Aberto para Lances
Local Átrio do Fórum, Rua Ibis, n° 888, Centro, Arapongas/PR
Data 1º Leilão: 04/04/2019 às 13:30Data2º Leilão: 04/04/2019 às 13:30
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LOTE 4.1 - Imóvel c/ 437,50m² em Arapongas/PR (1° Leilão )

Fotos lote
Lote Tipo do Bem Valor de Avaliação Lance Inicial - 2ª Praça/Hasta Valor Débito Lance Atual Número de Lances Status Número de visitas
004 IMÓVEIS COMERCIAIS R$ 971.000,00 R$ 485.500,00 R$ 24.054,61 R$ 0,00 0 OK 1232
Lote 004
Tipo do Bem IMÓVEIS COMERCIAIS
Valor de Avaliação R$ 971.000,00
Lance Inicial - 2ª Praça/Hasta R$ 485.500,00
Valor Débito R$ 24.054,61
Lance Atual R$ 0,00
Número de Lances 0
Status OK
Número de visitas 1232
Descrição do lote
Data de terras sob número 05, da quadra 55, com a área de 437,50 metros quadrados, situada nesta cidade e Comarca de Arapongas Paraná”, Matrícula nº 16.722 do CRI local, sendo que possui 12,50 metros de frente por 35,00 metros de fundo. Sobre referido terreno, o qual se apresenta plano, existe edificada uma construção simples do tipo comercial, dois pavimentos, com idade de pouco mais de 20 anos (segundo informação), sendo a maior parte de uma Clínica de Fisioterapia, Academia de Ginástica, Natação e Odontologia, eis que a menor parte se encontra edificada no terreno contíguo ao lado. A edificação é coberta com telhas tipo eternite de 6mm., com sistema de calhas, maior parte lajeada, apenas o setor da piscina existente ao fundo com teto sem forro e o corredor de entrada junto à recepção; paredes rebocadas, sem massa corrida, muitas partes do reboque um tanto rústicas, outras partes com textura, parte da pintura externa em regular estado, paredes do fundo e lateral esquerda em ruim estado; pintura interna, em geral regular, algumas partes mais prejudicadas, com algumas infiltrações; instalação elétrica simples; janelas antigas, a maioria de esquadria de alumínio. O pavimento térreo possui uma área total por volta de 374,00 metros quadrados, composto pelos seguintes setores: Entrada junto à calçada com porta dupla e antiga de alumínio e vidros, teto bem alto com telhas tipo eternite de 6mm., algumas translúcidas, sem forro, sobre a porta o fechamento da parede também com vidros quadriculados até ao teto, piso simples cimentado e pintado; recepção com muretas de alvenaria, tampo de madeira; anexo à entrada se vê uma pequena sala com parte das paredes de gesso; já na parte interna, nas imediações da área da recepção, há um portãozinho de aço para entrada, um pequeno hall de circulação com piso cimentado e pintado por onde se tem acesso a um corredor largo que vai para a piscina ao fundo, para dois vestiários um ao lado do outro, masculino e feminino, para acesso à escada e para um pequeno salão onde há alguns aparelhos para se fazer “pilates”. Este pequeno salão possui piso emborrachado (paviflex), teto lajeado, as paredes, duas delas com textura, uma de gesso com partes vazadas e a última com grande parte com vidro fixo temperado com visão para a parte da entrada e recepção; fileira de pequenas janelas de alumínio na parte superior da parede, do tipo maxmoar; há uma pequena área de circulação (corredor) à frente do salão, o qual comunica com outra parte de construção da mesma clínica, só que localizada no terreno vizinho, distinto. Os vestiários anexos ao hall, um ao lado do outro, paredes apenas pintadas, sem cerâmica nas paredes, o piso de cerâmica simples, o vestiário masculino na cor azul e feminino na cor rosa, com portas de entrada pelo hall e outras portas que dão para o barracão das piscinas, cada vestiário composto por 06 boxes contendo duchas, divididos com paredes de alvenaria, sem portas, banco amplo e fixo de alvenaria, pequeno lavatório comum e vaso sanitário sem válvula, com caixa de descarga. Ainda em anexo ao hall, se vê o início da escada de acesso ao pavimento superior, escada de dois lances, com degraus cimentados e pintados e, de outro lado, um corredor largo que se inicia ao fundo da recepção, com piso de cimento pintado, que dá acesso para a área da piscina ao fundo. Antes de chegar à área da piscina propriamente dita, há um tipo de antessala da piscina, teto lajeado, com área em torno de 19,60 m2, piso de cerâmica branca, paredes revestidas com cerâmica até a altura de, mais ou menos, 01,00 m. de altura, três janelas de vidros lisos para visão da piscina. Barracão da piscina de dimensão de 12,00 x 15,00m, paredes rebocadas com altura de 4,5 metros, cerâmica branca nas paredes até a altura por volta de 1,60m, telhado com estrutura não em arco, duas águas, com vigas de concreto pré-moldadas, telhas tipo eternite de 6mm, algumas telhas translúcidas, sem forro; duas piscinas com aquecimento por tipo de caldeira à lenha (briquetes), uma com dimensão de 12,00 x 7,00m e outra de 6,00 x 3,00m, ambas de alvenaria, com revestimento de azulejos antigos; piso ao redor das piscinas com cerâmica; se vê uma porta lateral de vidro e alumínio, de correr, que dá acesso para o fundo do terreno ao lado e outra porta de aço na parede do fundo do barracão que dá acesso a uma pequena área aberta ao fundo do terreno, tendo um pequeno cômodo rústico ao lado. Ainda, em anexo ao barracão das piscinas, também ao fundo, se vê um vestiário desativado que era para crianças, com piso de ardósia, forro de PVC, 06 pequenos boxes com chuveiros simples elétricos, cerâmica simples nas paredes até por volta de 1,80 m. de altura e um vaso sanitário e lavatório. O pavimento superior possui área total em torno de 145,00 m2, composto pelas seguintes unidades: vão da escada de acesso com degraus cimentados e pequeno hall de circulação com piso de ardósia; um salão relativamente amplo, lajeado, com piso emborrachado (paviflex), local onde se vê diversos aparelhos para ginástica (musculação), parede da fachada contendo várias janelas amplas de esquadria de alumínio e vidros lisos com abertura tipo “maxmoar”; em anexo a este salão existe uma porta de alumínio e vidro que dá acesso a uma pequena laje, tipo beiral, em ambiente externo, onde se veem alguns equipamentos. Logo atrás deste salão há uma sala tipo de escritório, lajeada, paredes contendo algumas rachaduras, piso de ardósia, duas janelas de alumínio e vidros lisos, uma com visão para a entrada do imóvel (no térreo) e outra com visão para o corredor que se vai para a piscina ao fundo; em anexo à esta sala, por uma porta sanfonada, se chega a um vestiário relativamente amplo e semidesativado, sem cerâmica nas paredes, piso de ardósia, contendo 03 boxes com duchas, separados por paredes, sem portas, dois boxes desativados, um vaso sanitário e um pequeno lavatório; neste vestiário também há outra porta, esta comum de madeira, acesso por um bem pequeno corredor; do outro lado deste pequeno corredor há uma sala relativamente ampla, com melhor acabamento, lajeada, onde funciona um consultório odontológico, paredes com textura branca em bom estado, piso de porcelanato bege claro tendo, no seu interior, um bem pequeno banheiro, sem cerâmica nas paredes, contendo somente o vaso sanitário, contendo válvula. As paredes da construção se localizam nas divisas. As benfeitorias se encontram, em geral, em regular estado de conservação, necessitando de reformas e melhorias em alguns setores. Trata-se do imóvel de Nº 190 da Rua Beija-Flor, região central da cidade, distante a, apenas, duas quadras e meia da Avenida Arapongas e em torno de 350,00 metros da Igreja Matriz
Local para visitação
Referido bem se encontra depositado em mãos do Depositário Público da Comarca, como fiel depositário, até ulterior deliberação.
Observação
ÔNUS: R-5/16.722 – Protoc. 51829 – Hipoteca em favor da União Administradora de Consórcios S/C Ltda.; conforme matricula de evento 42.1. Eventuais constantes da matricula imobiliária nº 16.722. Em caso de arrematação de bem imóvel, para expedição da respectiva carta, deverá o arrematante recolher as custas referente à expedição da Carta de Arrematação, bem como comprovar o pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis – ITBI, para bens móveis, recolhimento da GRC para cumprimento do Mandado de Entrega; é obrigação do arrematante arcar com os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação.OBSERVAÇÃO 1: Consoante o disposto no artigo 892 do Novo Código de Processo Civil, a arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante, por depósito judicial ou por meio eletrônico. Artigo 895 do Novo Código de Processo Civil: “O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito: I – até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; II – até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil”; §1º A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. §2º As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. As parcelas serão atualizadas pela média aritmética simples dos índices INPC e IGP-DI – (Decreto nº 1544/1995), a partir da data da arrematação. § 4º No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. § 5º O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. Assinalo, ainda, que a apresentação de proposta escrita de arrematação, mediante prestações não suspende o leilão e somente prevalecerá caso inexistente proposta de pagamento do lance à vista. Inexistindo proposta de pagamento à vista e havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado, estas deverão ser submetidas à apreciação deste juízo, sendo que prevalecerá a proposta de maior valor, ou em iguais condições, a formulada em primeiro lugar (art. 895, § 8º, I e II, NCPC). A ordem de entrega do bem móvel ou a carta de arrematação do bem imóvel, com o respectivo mandado de imissão na posse, será expedida somente depois de efetuado o depósito ou prestadas às garantias pelo arrematante, bem como realizado o pagamento da comissão do leiloeiro e das demais despesas da execução (art. 901, § 1º, NCPC). OBSERVAÇÃO 2: Qualquer que seja a modalidade de leilão, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o § 4º deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos (artigo 903 do Código de Processo Civil/2015), podendo o arrematante desistir da aquisição apenas nas hipóteses do § 5º do Art. 903 do CPC). O presente edital será publicado no site do leiloeiro www.jeleiloes.com.br, de forma a cumprir o preconizado pelo artigo 887, parágrafo 2º do Novo Código de Processo Civil, o qual estará dispensado à publicação em jornal. COMISSÃO DO LEILOEIRO: Arbitro, desde já, os honorários do leiloeiro em 5% (cinco por cento) do valor da arrematação, a cargo do arrematante; em 2% (dois por cento) do valor da adjudicação, a cargo do interessado; e, em 2% (dois por cento) do valor do acordo ou do pagamento.
Histórico de lances
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Todo o material de propaganda não tem validade jurídica, pois se trata de mero material de divulgação, com informações limitadas e resumidas, vale o que consta no edital.